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Mercado inmobiliario chino: buscan frenar la burbuja inmobiliaria para el 2017
BEIJING, (Xinhua).- China promoverá el desarrollo estable y sano del mercado inmobiliario en 2017, según un comunicado publicado tras la Conferencia Central de Trabajo Económico.
"Las casas no se construyen para especular sino para que la gente viva en ellas", señala la nota.
El país establecerá un mecanismo orientado al mercado y a largo plazo que pueda frenar la burbuja del sector y evitar fluctuaciones erráticas, de acuerdo con el documento.
El gobierno chino utilizará instrumentos de suelo e inversión, legislativos, fiscales y tributarios, y financieros para alcanzar esta meta.
La oferta de terrenos debe incrementarse razonablemente en las ciudades con gran presión alcista de precios, según el documento.
Mientras tanto, las ciudades de tercera y cuarta categoría deben fomentar sus medidas para reducir el número de viviendas sin vender.
En 2017, China "tomará el control" de la oferta de dinero en el nivel macroeconómico, agrega el documento, que indica que la política de crédito en el nivel microeconómico debe apoyar la compra razonable de casas para uso residencial y restringir firmemente el crédito para la especulación.
Los responsables de elaborar las políticas han establecido la tónica para el mercado inmobiliario y han destacado la expansión del acceso de la gente a la propiedad de viviendas, indicó un investigador sénior de la Academia China de Ciencias Sociales, Ni Pengfei.
El director del instituto de investigación inmobiliaria de la Universidad de Tsinghua, Liu Hongyu, resaltó la importancia de introducir un mecanismo a largo plazo para mantener el sector estable y sano.
Los bajos retornos de las inversiones en la economía real y un acceso fácil al crédito han provocado un crecimiento excesivo de los precios de las propiedades inmobiliarias en China y han atraído demasiados recursos financieros hacia el sector, lo que causa burbujas y riesgos.
Al cierre de noviembre, había 690,95 millones de metros cuadrados de propiedades sin vender en China, una cifra 4,27 millones de metros cuadrados inferior a la del mes previo.
El mercado inmobiliario chino ha ido divergiendo y las grandes ciudades registran precios récord, mientras que las de menor tamaño se esfuerzan por modificar su situación de exceso de inmuebles.
Esta imagen divergente significa que el gobierno sigue necesitando encontrar un equilibrio entre frenar las burbujas de activos en las grandes ciudades e impulsar las ventas en las de menor tamaño.
En la conferencia, de tres días de duración y que concluyó hoy viernes, líderes y altos funcionarios chinos esbozaron las políticas económicas de guía y las prioridades para el próximo año.
