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También Sube: El metro cuadrado alcanzo los 10 mil pesos
ARGENTINA.- Profesionales del
Colegio de Arquitectos indicaron la suba a 10.000 pesos del valor del metro
cuadrado terminado, que lógicamente se incrementa según las terminaciones que
el propietario elija. Asimismo, señalaron que en el último tiempo creció la
cantidad de mano de obra calificada sin trabajo.
La variación en los precios, la
falta de crédito y la incertidumbre son los factores que más afectan al sector
y hacen difícil concluir las obras en la actualidad.
Profesionales del Colegio de
Arquitectos de Mendoza Regional Sur, advirtieron que el último dato enviado por
la Cámara de la Construcción respecto al valor del metro cuadrado supera los
10.000 pesos. El anterior era de 8.700 pesos.
El arquitecto Mario Barroso,
secretario de la institución, explicó: "en rasgos generales, el valor del
metro cuadrado se calcula con el promedio de todos los ítems que se involucran
en la construcción de una vivienda, ya sean materiales y mano de obra de los
diferentes rubros, luego se suman algunos gastos generales y se obtiene un
resultado". Y aclaró que el mismo
"depende también del valor del precio de las terminaciones, o sea que los
10.000 pesos son una base media, pero es de ese monto en adelante lo que uno
debe calcular".
Por su parte, la Presidente del
organismo, Cristina Vispo, expresó su opinión sobre la situación que afrontan
los privados que están construyendo: "la gente se está apurando lo que
puede para terminar con el dinero que le queda, ya que no se están otorgando
créditos para construcción de vivienda en la actualidad. Muchos de nuestros
profesionales se encuentran trabajando con PRO.CRE.AR, pero están paralizadas
las transferencias de fondos y no se sabe de líneas de crédito nuevas. Desde el
Colegio suponemos que se entregarán, pero no tenemos certeza".
La profesional aseguró que no
hubo una detención brusca de la actividad, aunque prevén una merma que ya está
empezando a manifestarse, según parámetros del rubro que consideran los
profesionales y negocios vinculados a la construcción que les manifiestan una
disminución en las ventas.
Asimismo, comentó que el tipo de
obra que más se ha trabajado el último tiempo es vivienda unifamiliar, casas de
dos y tres dormitorios, locales comerciales, departamentos y combinaciones de
locales con departamentos en un mismo lote.
En relación al valor de los
lotes, Cristina Vispo aseguró que hay una sobrevaloración de los mismos, sobre
todo en las zonas urbanas, por lo que muchas personas se ven obligadas a
construir en distritos, otro factor que incide en el precio de la construcción,
sobre todo por el traslado de los materiales.
