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Sector Inmobiliario

Ley de alquileres: “Lo ideal es tener contratos a un año”

08/05/2023 - Desde el sector inmobiliario aseguran que cuando se anuncie que los contratos sean anuales, se van a volcar muchos departamentos al mercado, eso va a cambiar la oferta
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En medio del descontento generalizado por la Ley de Alquileres surgieron proyectos de ley para modificarla pero ninguno avanzó. Ahora, el último en entrar al Congreso fue el de la senadora Nacional del Pro, Guadalupe Tagliaferri, que propone derogar la ley y que el mercado vuelva a regirse por el Código Civil y Comercial como antes.

Al respecto, el broker inmobiliario y referente del sector Oscar Puebla, dijo que "lo ideal es poder tener contratos a un año; en España es así".

"Es decir se puede firmar un contrato por tres años renovables anualmente de común acuerdo. De esa forma se puede actualizar con el IPC cada 6 meses y poner una cláusula de repactación al año donde se negocia el precio en base a precios de locación del mercado, tres tasaciones para conseguir un precio promedio, si no se ponen de acuerdo pueden rescindir el contrato", amplió

"Aquí el secreto, cuando se anuncie que los contratos sean anuales, se van a volcar muchos departamentos al mercado, eso va a cambiar la oferta. O sea va a ver mayor oferta y los precios van a bajar, no es inmediato pero hay que confiar en la oferta y la demanda que va a ordenar de a poco el mercado", vaticinó

"El mayor problema de la actual ley son los tres años y la actualización anual, si podemos lograr que los contratos sean anuales como hoy informalmente ya lo son , le damos una solución real al ingreso de inmuebles en alquiler al mercado", concluyó Puebla .


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