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Sector Inmobiliario

Aseguran que los propietarios ya no quieren alquilar sus propiedades

12/10/2021 - Inmobiliarias aseguran que se retiró el 40% de las propiedades en alquiler y hay récord de inmuebles en venta

El Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Bueno Aires (CUCICBA) aseguró que, tras la sanción de la nueva Ley de Alquileres, "el 40 por ciento de las propiedades en oferta se retiró de ese mercado y se puso a la venta".

Así, el titular de la entidad, Armando Pepe, remarcó que es "la primera vez que hay tantas propiedades en venta" y señaló: "Hay unas 214 mil en la Ciudad de Buenos Aires, una cantidad insólita e increíble".

Pepe ya se había manifestado en contra de la Ley de Alquileres en declaraciones para InformeConstruccion.com. "Ni el 1 por ciento de la cantidad de propiedades en oferta se ha vendido", sostuvo el representante de ese segmento, quien afirmó: "La única ley que fija los valores de venta es la de la oferta y demanda".

De ese modo, analizó que "la situación es muy compleja para toda la sociedad, pero para los inquilinos especialmente". Pepe remarcó también que "las expensas están aumentando mes a mes por la paritarias de encargados de edificios, sube el ABL todos los meses y aumentan los servicios".

Según sus cálculos, "un 40 por ciento de lo que había de oferta se retiró del mercado y se puso en venta" tras la sanción de la nueva ley de alquileres. Destacó que algunas de las críticas del rubro hacia esa normativa es que "los propietarios no quieren firmar contrato por tres años".

La ley establece además que la actualización del valor del alquiler es anual y ya no semestral, como ocurría anteriormente con la mayoría de los alquileres en la ciudad de Buenos Aires y el conurbano bonaerense y, según Pepe, ese es otro de los puntos cuestionables.

En tanto, el aumento anual ahora se realiza sobre un índice conformado por las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y el de salarios (RIPTE). "El problema es el déficit habitacional de vivienda en la Argentina", evaluó el titular de CUCICBA, quien reclamó al Gobierno una solución.

En ese sentido, enfatizó: "Si existiera crédito para que se pudiera comprar una vivienda y pagarla dignamente, la cosa sería distinta, pero no existe un plan nacional de viviendas". Pepe indicó que presentaron propuestas al Gobierno para intentar resolver la problemática de la vivienda, que se profundizó en el último período: "Estamos esperando que el ministro Jorge Ferraresi nos atienda".

Los últimos datos del Colegio de Escribamos porteño señalaron que la cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad registró en agosto una suba interanual del 57%. En el octavo mes de 2021, se contabilizaron 2.518 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas creció un 85,9%, con $24.839 millones.

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