Invierten más de $400 millones para un complejo de usos mixtos en Vicente López

ARGENTINA.- Global Investments, desarrolladora integral de proyectos inmobiliarios, lanzó Campus, un complejo de usos mixtos que demandará una inversión superior a los 400 millones de pesos para la construcción de 140 unidades residenciales, dos edificios de oficinas y un paseo comercial subiéndose a la tendencia all in one que está liderando la demanda actual del mercado inmobiliario.

En lo que respecta al producto residencial, Campus busca captar al segmento de la clase media con un valor m2 que parte de los 27 mil pesos y brindando una financiación propia basada en anticipo y hasta 48 cuotas que se inician en los10 mil pesos mensuales. En lo que respecta al tamaño de las unidades, contará con studios, departamentos de 1, 2 y 3 ambientes con superficies que irán de los 40 hasta los 90 m2.

“El desafío del desarrollador hoy pasa por llevar adelante emprendimientos con las mismas características que al segmento premium, pero a la clase media. Para ello hay que trabajar alternativas de financiación y planes de pago a medidas mientras se trabaja en un crédito hipotecario a largo plazo que abarque a las unidades en pozo”, analiza Hernan Nucifora, Presidente de Global.

El otro componente clave del masterplan son los dos edificios de oficinas, un segmento en alza en todo el corredor norte por la gran cantidad de fábricas locales y de compañías que están migrando del microcentro a espacios urbanos con más verde y la posibilidad de generar espacios de trabajo con los amenities tradicionales de un edificio residencial. En lo que respecta a las plantas, éstas serán flexibles e irán de los 450 a los 750 m2 y contarán con sala de conferencias, sector de archivos y salón de usos múltiples para actividades de capacitación o eventos sociales de lanzamiento de productos entre otros.

En relación a los amenities, Campus contará con más de 1200 m2 destinados a esparcimiento: 2 Piscinas, una de ellas semi olímpica, sector de parrillas independientes, solárium, fitness center, metting rooms, dos salones de usos múltiples, bar, restó, zonas verdes en azoteas y una planta baja con un exclusivo kids club.

En lo que respecta a la zona, Nucifora describe, “Vicente López fue el partido que más creció en inversiones inmobiliarias durante la crisis generando un polo único en el corredor norte con una oferta corporativa única en la ciudad y gran Buenos Aires, consolidándose con proyectos de variadas tipologías y un alto nivel de servicios orientados a satisfacer la demanda de vivienda, promovida por el aumento en la oferta de inmuebles de oficinas corporativas que atrajo el interés de inversores”.

Una de las principales ventajas de la zona es su ubicación y conectividad. Campus se encuentra ubicado en una zona residencial, cercana a la estación de tren Mitre y con accesos directos a Capital Federal y las principales arterias de la Ciudad. Además, de su cercanía a la autopista Panamericana, General Paz y a los diversos medios de transporte público como el nuevo tramo del metrobus.

Espacio Público:

Como parte de la tendencia orientada a incentivar la recuperación del espacio público, la desarrolladora cedió al municipio una fracción de tierra de más de 800 m2 para la construcción y desarrollo de espacios verdes y deportivos que podrán ser utilizados por la comunidad y lo vecinos.

Perspectiva:

“Luego de un comienzo positivo en la primera etapa del año y freno en los meses de junio y julio, el sector ha comenzado a repuntar. El inversor se siente atraído con un dólar que ronda los 15,50 y un marco jurídico estable para los próximos años. La aparición del crédito hipotecario repuntará el segmento de usados y a estrenar y el gran desafío será como financiar los productos en pozo para mantener activo el sector de la construcción y nuevos proyectos”, concluye Nucifora.