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Sector Inmobiliario

CABA: Los departamentos en alquiler de 2 y 3 ambientes subieron 250% en un año

25/09/2023 - Las unidades de dos ambientes tuvieron una fuerte aceleración de incrementos de precios en el último trimestre provocando que la cifra interanual alcance niveles por encima de la inflación.
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Los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires están disparados. Así lo refleja un informe reciente del sector inmobiliario que asevera que los precios subieron por encima de la inflación al mismo tiempo que señala la falta de oferta y el altísimo grado de informalidad.

De acuerdo a Reporte Inmobiliario, las unidades de dos ambientes tuvieron una fuerte aceleración de incrementos de precios en el último trimestre llegando al 59,71%, haciendo que en la comparación interanual el aumento sea del 204,5%.

El valor medio de toda la ciudad para departamentos de 2 ambientes usados en agosto de 2023 es de $152.000, mientras que las unidades de 3 ambientes cotizan por encima de los $214.000. Las unidades de 3 ambientes se incrementaron 72,94% durante el último trimestre llevando el incremento interanual a nada menos que 250,21%.

"La realidad es que más allá de los promedios de ofertas públicas para unidades estándar si se busca una unidad en buenas condiciones los valores superan ampliamente estos promedios. El tema es que los avisos duran tan poco, tan sólo horas en los portales por lo que casi no se verifican los valores de unidades buenas en las cifras”, destaca el documento.

Por otro lado aseveran que el aumento de los alquileres temporarios se da en barrios puntuales, al mismo tiempo que sostienen que la problemática recae sobre las unidades ofertadas que ya son menos "que antes de la pandemia".


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Alquileres: cuánto cuesta alquilar en CABA un 2 y 3 ambientes

En la Ciudad de Buenos Aires, un alquiler de 3 ambientes valores de agosto 2023 alcanzaron los $214.677 promedio. En tanto, los 2 ambientes se ubican en un promedio de $152.161. En agosto de 2022, un 3 ambientes se ubicaba en los $61.300, y un 2 en $49.972 promedio.


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