Estados Unidos: Los mercados inmobiliarios más atractivos para inversores

ESTADOS UNIDOS.- Analizar las opciones de inversión inmobiliaria en el país de Barack Obama no es un tema sencillo luego de la explosión de la burbuja hipotecaria. Por eso, hoy es necesario mirar con detenimiento cómo evoluciona el Real Estate, y los especialistas norteamericanos coinciden en fijar la atención en las ciudades donde aumenta la población de la denominada "generación del milenio", los nacidos luego de 1982. Si la demanda va en aumento, el inversor atento tendrá propiedades atractivas listas para vender. Para lograrlo, toda información estadística es útil para el próximo negocio. CRISIS Tras la crisis de la vivienda, los potenciales compradores primerizos se alejaron del mercado inmobiliario, preocupados por otros asuntos como la matrícula de la universidad o buscar un buen empleo tras terminar los estudios. Sin embargo, los llamados generación del mileno o "millennials" representan hoy un tercio de la población de los Estados Unidos y serán decisivos para la economía del país en los próximos años. En 2005 se registró un pico en el volumen de compras entre los menores de 35 años. Una década más tarde la situación ha cambiado. El deterioro de las cifras de empleo, la deuda estudiantil y el estancamiento de los salarios se han combinado con la restricción al crédito y han alejado al comprador millennial. Este grupo demográfico se mueve hacia zonas con mayor crecimiento del empleo y donde las viviendas son más accesibles. Si la economía sigue mejorando y repunta, estas ciudades podrían vivir un boom de compras por parte de los millennials, analiza el sitio Real Estate Hispano. En reciente estudio de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), se analizó cien áreas metropolitanas y las ordenó teniendo en cuenta su atractivo para los compradores de la Generación del Milenio. Las diez ciudades con más perspectivas en este sentido, resultaron: Austin (Texas), Dallas, Denver, Des Moines (Iowa), Grand Rapids (Michigan), Minneapolis, Nueva Orleans, Ogden (Utah) y Seatle. TENDENCIA Los inversores inmobiliarios no son ajenos a esta realidad. Los millennials se mueven y con ellos una interesante y lucrativa oportunidad de negocios. En un principio se les puede rentar y, más tarde, venderles casas cuando decidan la hora de establecer un hogar. Otro estudio analizó los condados más atractivos para los millennials. La investigación tuvo en cuenta los condados donde el 24 por ciento de la población pertenece a la generación del milenio y donde se comprueba un aumento de al menos el 10 por ciento de este grupo poblacional desde 2007. Carolina del SurLos diez condados más favorecidos en el listado fueron: Anderson, Carolina del Sur; Woodbury, Iowa; Pickens, Carolina del Sur; Alachua, Florida; Allegheny, Pennsylvania; Spotsylvania, Virginia; Lexington, Carolina del Sur; Franklin, Ohio; Dorchester, Carolina del Sur; y Douglas, Nebraska.