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Sector Inmobiliario

Sector inmobiliario: Así están los precios en la provincia de Buenos Aires

24/10/2023 - En GBA Norte se registra una baja del 0,4% en el mes de septiembre y retoma la tendencia a la baja, pese a dos meses consecutivos de suba.
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Según un informe elaborado por Zonaprop del mes de septiembre, continúa la baja de precios de los inmuebles en la Provincia de Buenos Aires. En GBA Norte se registra un descenso del 0,4% en el mes de septiembre y retoma la tendencia, pese a dos meses consecutivos de suba. En 2023 acumula una caída del 1,4%.

Por su parte, un departamento de dos ambientes y 50 m2 en la GBA Norte tiene un valor de u$s107.076 y uno de tres ambientes y 70 m2, u$s160.105.

Precios provincia de Buenos Aires: cuáles son los barrios con precios más altos

Zona norte

-La Lucila (u$s3.293/m2)

- Vicente López (u$s3.118/m2)

- Olivos (u$s2.835/m2)

GBA Oeste y Zona Sur

-Tristán Suárez (3.020 dólares/m2)

-Don Bosco (2.265 dólares/m2)

- Ranelagh (2.184 dólares/m2).

Precios provincia de Buenos Aires: cuáles son los barrios con precios más bajos

-Villa Libertad (u$s820/m2)

- José C Paz (u$s913/m2)

- José C Paz Oeste (u$s924/m2).

Por otra parte, en GBA Oeste y Sur los precios bajan un 0,3% en septiembre y el valor del metro cuadrado se ubica en 1.606 dólares. Registra la baja más fuerte de precios en comparación con la zona norte y CABA con un acumulado de 4,0% en el año. Un departamento de dos ambientes y 50 m2 en esta zona tiene un valor de u$s79.211, mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 alcanza los u$s117.991.

-Don Orione (584 dólares/m2)

-Libertad (625 dólares/m2)

- Dock Sud (737 dólares/m2).

Inmuebles: qué pasó con la rentabilidad en provincia de Buenos Aires

La rentabilidad en GBA Norte retrocede respecto al mes previo y se ubica en 3.20% anual. Es decir, se necesitan 31,2 años para recuperar la inversión de compra, un 3% menos que un año atrás. Los barrios La Lonja y Belén de Escobar muestran un retorno bruto de 5,8% y 5,4%, respectivamente. En ese sentido, son los mejores barrios para inversores que buscan renta.

En GBA Oeste y Sur la rentabilidad sube levemente y se ubica en 3,33%. Lo que significa que se necesitan 30,0 años de alquiler para recuperar la inversión de compra, un 9% más que un año atrás. Los barrios Wilde y Santos Lugares se posicionan como los mejores barrios para invertir con un 5,8% y 5,6% de retorno bruto, respectivamente.


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