El valor inmobiliario de la Unidad Turística de Chapadmalal: El Gobierno festeja la privatización

La Unidad Turística Chapadmalal, emblema del turismo social argentino y declarada Monumento Histórico Nacional en 2013, enfrenta un futuro incierto ante la posibilidad de su concesión o venta al sector privado. Este complejo, construido en 1945 por impulso de la Fundación Eva Perón, ha sido históricamente un espacio de vacaciones accesibles para trabajadores y familias de bajos recursos .

Rumores y propuestas de privatización

En abril de 2025, surgieron informes que indican que el Gobierno nacional, a través de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), planea licitar la Unidad Turística de Chapadmalal, con la posibilidad de entregarla en concesión o venderla directamente. Esta medida también afectaría a la Unidad Turística de Embalse, en Córdoba. La decisión final dependerá de la AABE, considerando el valor estratégico de estos lugares .

Reacciones políticas y sociales

La posible privatización ha generado preocupación en diversos sectores. Referentes de Unión por la Patria y el Frente Renovador presentaron un proyecto para que el Concejo Deliberante manifieste su rechazo a las intenciones de cierre definitivo y eventual privatización del complejo. Argumentan que el cierre afectaría negativamente la economía local y el acceso de la población al turismo social .

Desarrollos inmobiliarios en la zona

Paralelamente, Chapadmalal experimenta un auge en desarrollos inmobiliarios. La zona se ha vuelto atractiva para inversores y personas que buscan vivir cerca del mar, con nuevos cafés, cervecerías, restaurantes y proyectos sustentables. Los precios de los lotes varían entre US$70 y US$100 por metro cuadrado, y se espera que sigan en aumento.

Festejos en el Gobierno

El ministro de Desregulación y Transformación del Estado, Federico Sturzenegger, celebró la decisión de transferir los complejos hoteleros de Chapadmalal y Embalse a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) para su posterior privatización.

El funcionario aseguró en su cuenta de X que “el Estado no debe proveer servicio de hotelería”. Apuntó que, si lo decide, “sí puede ofrecer servicios de subsidios al turismo social o educativo”, pero “no tiene ningún sentido que gestione una actividad compleja para la que no tiene ninguna ventaja competitiva y no conoce”.

En ese sentido, recordó que el presidente Javier Milei insiste en que “el Estado debe ocuparse de sus competencias básicas”.

“Por eso celebro la decisión de transferir los complejos de Chapadmalal y Embalse a la AABE para su transferencia a un operador idóneo. También lo celebro porque ambas locaciones son únicas y su transferencia a un operador experto en el tema potenciará el valor turístico de ambos lugares con fuertes externalidades positivas para las zonas donde se emplazan”, agregó.

El procedimiento estará a cargo de la AABE y lo mismo ocurrirá con la Unidad Turística de Embalse, en Córdoba. En la administración nacional afirmaron que estos complejos hoteleros “ocasionaban una pérdida de más de 10 millones de dólares anuales que en el último año se disminuyó a 1 millón”.

En ese marco, Sturzenegger recordó que, cuando era presidente del Banco Ciudad, descubrió que la entidad “tenía un predio de varias hectáreas en Cosquín con seis bungalows donde ocasionalmente veraneaban empleados de la institución”.

Contó que “los bungalows eran fríos, primitivos” y presentaban “el riesgo permanente de que alguien un día se intoxicara con gas por las deficientes estufas que los calefaccionaban”.