Escrituras en PBA: Agosto cerró en baja, pero el año sigue arriba del promedio histórico

El mercado inmobiliario de la provincia de Buenos Aires registró durante agosto 12.233 compraventas de inmuebles, de acuerdo con el relevamiento mensual del Colegio de Escribanos bonaerense. El número representa una caída del 6% interanual, frente a las 12.964 operaciones realizadas durante agosto de 2025.

A pesar del retroceso respecto del año pasado, la actividad mostró una leve recuperación en la comparación mensual. Las escrituras de agosto fueron 0,5% superiores a las de julio, cuando se habían contabilizado 12.177 operaciones.

De esta manera, el mercado inmobiliario bonaerense mantiene un nivel de actividad que, aunque presenta una evolución interanual negativa, continúa mostrando un comportamiento relativamente estable en los últimos meses.

El acumulado de 2026 supera el promedio histórico

Uno de los datos destacados del informe es el comportamiento acumulado durante el año. Entre enero y agosto se registraron 79.445 operaciones, una cifra que se encuentra por encima del promedio correspondiente a los últimos 27 años.

El dato permite observar que, pese a la desaceleración registrada en agosto frente al mismo mes de 2025, el nivel de actividad inmobiliaria acumulado durante 2026 se mantiene en una zona elevada en términos históricos.

La evolución de las escrituras será uno de los indicadores a seguir durante los próximos meses para determinar si el mercado logra sostener el volumen de operaciones o si la menor actividad interanual registrada en agosto se profundiza.

Las hipotecas volvieron a crecer frente a julio

El crédito hipotecario presentó un comportamiento similar en cuanto a la comparación interanual, aunque con una mejora significativa respecto del mes anterior. Durante agosto se concretaron 1.629 actos hipotecarios, lo que representa una caída del 29% respecto de agosto de 2025. Sin embargo, frente a julio se produjo un incremento del 12%.

De acuerdo con los datos del Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires, las operaciones realizadas con crédito hipotecario representaron más del 13% del total de compraventas registradas durante agosto en la provincia.

El comportamiento del financiamiento aparece así como uno de los factores centrales para seguir la evolución del mercado inmobiliario bonaerense, particularmente en un escenario en el que el acceso al crédito puede incidir sobre la capacidad de compra de los hogares y sobre el volumen de operaciones.

Prudencia frente a la evolución del mercado inmobiliario

El presidente del Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires, Guillermo Longhi, señaló que los resultados de agosto reflejan una situación de estabilidad mensual, aunque todavía con indicadores por debajo de los niveles del año anterior.

“Los números de agosto muestran una estabilidad en la cantidad de compraventas respecto a julio y una mejora mensual en las hipotecas. Sin embargo, ambos indicadores continúan por debajo de los valores registrados en el mismo período del año pasado”, sostuvo.

El dirigente consideró que será necesario seguir la evolución de los próximos meses, especialmente en relación con el crédito hipotecario y el comportamiento de la confianza de los compradores y de los inversores.