Construir es cada vez más caro: $2,5 millones el metro cuadrado

El costo de la construcción volvió a acelerarse en octubre y el valor del metro cuadrado superó los $2,5 millones. Según el último informe de la Asociación de Pequeñas y Medianas Empresas de la Construcción (APYMECO), construir alcanzó los $2.534.060,94 por m², con un incremento mensual del 3,93%.

El relevamiento, correspondiente a octubre de 2026, también registró una suba interanual del 31,83% y un aumento acumulado del 27,04% en lo que va del año. Los números reflejan una nueva presión sobre los presupuestos de las obras, en un contexto en el que los materiales mostraron incrementos superiores a los de la mano de obra.

De acuerdo con el índice, los materiales aumentaron 5,39% durante octubre, mientras que la mano de obra registró una variación del 1,73%. La diferencia entre ambos componentes explica buena parte de la aceleración mensual del indicador.

Hierro y carpintería de chapa, entre los rubros que más aumentaron

Al analizar los distintos componentes de la construcción, el informe identificó fuertes incrementos en algunos materiales y trabajos específicos.

El hierro redondo encabezó las subas, con un incremento mensual del 16,91%, seguido por la carpintería de chapa, que avanzó 16,50%. También se destacó la instalación eléctrica, con un aumento del 8,40%.

En el otro extremo, algunos rubros prácticamente no registraron variaciones. Las griferías y la carpintería de madera no tuvieron aumentos durante octubre, mientras que la carpintería de aluminio presentó una baja del 0,58%.

La evolución de estos componentes muestra que el incremento de los costos no fue uniforme y que determinados insumos tuvieron una incidencia significativa en los presupuestos de construcción.

Cuánto aumentó el metro cuadrado en dólares

El relevamiento también permite observar la evolución del costo de construcción medido en moneda estadounidense.

Durante octubre, el valor del metro cuadrado pasó de US$ 1.593,61 a US$ 1.624,40, lo que representó un incremento mensual del 1,93%.

De esta manera, el indicador volvió a mostrar un avance en dólares, un dato relevante para quienes evalúan iniciar una obra, desarrollar un emprendimiento inmobiliario o analizar la viabilidad económica de un proyecto.

Menos despachos de cemento

Otro de los datos incluidos en el informe está relacionado con la actividad del sector. Durante octubre, los despachos de cemento registraron una caída del 8% respecto de septiembre y una retracción del 8,9% en comparación con el mismo mes del año pasado.

El comportamiento de este indicador aporta otro elemento para analizar la situación de la construcción: mientras los costos continúan aumentando, el consumo de uno de los principales insumos de la actividad mostró una contracción.

El informe de APYMECO también señaló la aplicación de un nuevo acuerdo salarial, que se reflejó en la evolución del componente de mano de obra.

Con un metro cuadrado que ya supera los $2,5 millones y aumentos que volvieron a concentrarse en materiales específicos, el costo de construir continúa siendo una variable central para las familias, las empresas constructoras y los desarrolladores inmobiliarios.

El valor de $2.534.060,94 corresponde al modelo de edificio multifamiliar utilizado por APYMECO en La Plata. Además, el valor informado no incluye IVA, incidencia del terreno, costos jurídicos ni beneficio del desarrollo.

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