Metro cuadrado: Buenos Aires es una de las ciudades más caras de América Latina

Las ciudades con el metro cuadrado más caro de la región son Montevideo (3.330 dólares), Ciudad de México (2.666 dólares), Monterrey (2.592 dólares) y Buenos Aires (2.586 dólares/m2). Por el contrario, las ciudades con el metro cuadrado más accesible son Quito (1.215 dólares), Rosario (1.614 dólares), Córdoba (1.628 dólares)  y Panamá (1.804 dólares). 

Son datos que se deprenden de un informe que realizaron el Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella en conjunto con Zonaprop.  

Según los registros de marzo de 2025 del Relevamiento Inmobiliario de América Latina, Rosario sube un escalón mientras que Córdoba baja una posición en el ranking en comparación con septiembre de 2024, Buenos Aires conserva la misma posición con respecto a septiembre de 2024 y una posición más arriba en comparación a marzo de 2023. 

Metro cuadrado: Las variaciones en barrios de Buennos Aires

El relevamiento informa el precio del metro cuadrado de departamentos en barrios de 12 ciudades de 7 países de América Latina que son comparables a lo que en Buenos Aires son Barrio Norte, Belgrano, Caballito y Recoleta. El cómputo se hace a partir del precio pedido en los avisos de venta en sitios web, mayormente pertenecientes al Grupo QuintoAndar.
El valor del metro cuadrado en Buenos Aires aumentó un 1,8% en comparación con septiembre de 2024 (2.540 dólares/m2). 

En promedio, los precios en América Latina subieron un 2,4% en dólares nominales, un 0,9% en dólares reales y disminuyeron un 0,9% en moneda local real. Es decir, la cantidad necesaria para adquirir un metro cuadrado subió en dólares billete y en dólares ajustados por inflación de EEUU, mientras que bajó en moneda local ajustada por inflación.

¿Qué ciudades aumentaron más el metro cuadrado medio en dólares?

Medido en dólares nominales, las ciudades en las que hubo un mayor aumento porcentual del precio fueron Córdoba (6,5%), Rosario (4,3% y Ciudad de Panamá (2,5%)). Por su parte, las mayores caídas se dieron en Montevideo (-3,6%), Ciudad de México (-1,5%) y San Pablo (-1,1%) en el último semestre.

Valuado en moneda local real, las ciudades con mayores incrementos fueron Monterrey (2,2%) y Ciudad de Panamá (1,7%). Las mayores caídas fueron en Buenos Aires (-10,7%), Rosario (-8,5%) y Córdoba (-6,6%). 

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