Sector Inmobiliario
Capital Federal: La compraventa de inmuebles creció en junio un 10,5%
Durante junio se realizaron 3.320 escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires, lo que marca una suba de 10,5% respecto a la actividad del mismo mes del año pasado, según datos del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. Esas operaciones totalizaron un monto de $80.400 millones, lo que marca una suba del 76,6%, claramente por debajo de la inflación del último año.
Aún cuando se mantiene la mejora en la cantidad de operaciones realizadas en relación al año pasado, las 3.320 operaciones de junio marcaron una caída del 1,7% con respecto a las 3.376 escrituras selladas en mayo.
El monto promedio de las escrituras concertadas muestra la caída en los precios de venta de las propiedades, en un mercado signado por la devaluación y la elevada inflación.
El informe de los escribanos de la Ciudad de Buenos Aires revela que el precio promedio fue de las escrituras de compraventa de junio fue de $24.217.152, un valor que equivale a USD 93.021 al tipo de cambio oficial.
En el último año, el valor promedio creció 59,8% en pesos, y cayó un 21,5% en moneda estadounidense.
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A la vez, en junio se registraron apenas 109 escrituras formalizadas con hipoteca. Ese número establece una baja del 6,8% respecto al mismo mes del año pasado. En el acumulado de los 6 meses, el descenso de las operaciones hipotecarias es del 6,4%.
Las compraventas con crédito hipotecario totalizaron en el primer semestre 624 operaciones, lo que marca una señal de escaso alcance del crédito hipotecario.
“Cerramos un primer semestre con una suba del 15% respecto a 2022. Ese dato alentador se condice con que todos los meses de este 2023 fueron positivos respecto al anterior, cosa que en 2022 no había pasado. Y la curva de la pandemia hasta acá es en lenta recuperación”, señaló Jorge De Bártolo, presidente del Colegio de Escribano de la Ciudad de Buenos Aires.
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“El dato a marcar es que estamos en un escenario de poco más de 100 hipotecas mensuales, con pocos incentivos, y con una cotización del dólar que crea incertidumbre. Insistimos en la necesidad de confluir en una política de vivienda con estímulos al sector, porque eso sí que será un círculo virtuoso”, agregó.
