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Techos verdes: Tendencia que crece y que se impone a nivel mundial
ARGENTINA.- Una cubierta verde o
ecoterraza es un sistema de ingeniería que permite el crecimiento de vegetación
en la parte superior de casas y edificios, manteniendo protegida su estructura.
En general, tienen un impacto muy positivo sobre el ambiente: capturan agua de
lluvia reduciendo inundaciones y niveles de contaminación, mejoran el
aislamiento térmico de los edificios y enfrían el aire. Además, representan un
hábitat para especies nativas.
Este mecanismo sustentable ha ido
sumando adeptos rápidamente en numerosas ciudades del mundo. Hace un par de
semanas se presentó en el Concejo Deliberante de la capital salteña un proyecto
de ordenanza para promover el uso de terrazas y techos verdes. El texto del
concejal Alberto Castillo apunta a "contribuir al medio ambiente y mejorar
la utilización de los recursos".
En el país existen antecedentes
de iniciativas similares. A principios del 2013, el Gobierno de la Ciudad de
Buenos Aires sancionó la Ley 4.428, que beneficia a los propietarios de los
inmuebles que incorporen espacios con vegetación en las terrazas de sus hogares
con descuentos en el ABL.
Los beneficios de las ecoterrazas
van más allá de lo estético:
* Mejoran el aislamiento de los
edificios en verano y en invierno, reduciendo los costos de enfriamiento y
calefacción, lo que a su vez representa un mayor ahorro de energía.
* Pueden duplicar o triplicar la
vida útil de la membrana de una terraza al eliminar la contracción y la
expansión de la misma por la exposición al sol y los cambios de temperatura.
* Aumentan el valor de la
propiedad.
* Reducen la infraestructura de
drenaje y los requerimientos de almacenamiento de agua.
Desde el punto de vista ambiental:
* Reducen la velocidad de
escurrimiento de agua, ya que pueden retener hasta el 90% del agua de lluvia.
* Aíslan y enfrían los edificios,
reduciendo el uso de energía y las emisiones de CO2.
* Mejoran la calidad de aire,
afectada por el tránsito, las actividades productivas y la generación de
energía.
Cómo instalar un techo verde
La instalación de techos verdes
no solo se lleva a cabo en nuevas construcciones; también pueden realizarse en
edificios ya existentes. Se pueden colocar sobre cualquier losa, excepto que
presente alguna deficiencia o haya sido construida con baja previsión de
sobrecarga. De lo contrario hay que realizar reformas para lograr que sea apta.
A continuación, los pasos a
seguir para la instalación de una ecoterraza, según la arquitecta paisajista
Cora Burgin:
1- Condiciones de la estructura.
Un especialista debe confirmar que el espacio elegido podrá soportar la carga,
que consiste esencialmente en tierra mojada.
2- Impermeabilización. Las
plantas necesitan buena humedad, pero esta no debe afectar las cubiertas. Para
eso es necesario revisar que estas estén en óptimo estado. Si es una casa
vieja, lo más recomendable es volver a impermeabilizar.
3- Manto drenante. Se coloca una
capa que impida que la tierra baje al desagüe y permita que el agua se escurra
por los canales correspondientes.
4- Sustrato. Compuesto en su
mayoría por tierra, en ocasiones pueden emplearse elementos que ayudan a
alivianar la carga.
5- Sistema de riego. Hasta que la
vegetación esté bien establecida es recomendable implementar un sistema de
goteo.
6- Elección de la vegetación.
Deben pertenecer a especies que consuman poca agua, especialmente por una
cuestión de economía de recursos. No deben tener raíces invasivas.
7- Mantenimiento. Especialmente
al principio, es importante mantenerlo libre de malezas.
8- Precauciones. El techo debe
tener una buena pendiente hacia los pluviales, y estos deben estar siempre bien
protegidos. Se recomienda dejar alrededor del pluvial un borde de 10 cm de
piedra partida.
La Organización Mundial de la
Salud recomienda que las ciudades tengan alrededor de un mínimo de 10 m2 de
espacios verdes por habitante.
En Alemania, alrededor del 10% de
los techos están cubiertos de verde, mientras que en Tokio existe una ley
sancionada en el 2001 que indica que todo edificio nuevo o renovado de la
ciudad debe cubrir por lo menos un 20% de la superficie con plantas.