Mercado inmobiliario en la era Milei: El dato que puede cambiarlo todo

El mercado inmobiliario cerró 2025 con señales de recuperación y expectativas renovadas para este año. Así lo aseguró el vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Daniel Zampone, quien analizó el presente del sector.

“La verdad que terminamos un 2025 muy bueno para el mercado inmobiliario. Estamos con mucha expectativa para el 2026”, afirmó el directivo. 

El dirigente advirtió que el desafío pasa por ampliar la participación del sistema financiero: “Ojalá se sumen más bancos para el otorgamiento de créditos hipotecarios, porque en la medida que haya más competencia, van a poder bajar ese scoring”.

El crecimiento del crédito hipotecario aparece como el principal motor de la reactivación del mercado. En ese sentido, Zampone proyectó un cambio significativo en la composición de las operaciones.

“Cuando volvamos a hablar en julio, podríamos decir que de cada 100 operaciones, 40 se hacen con crédito”, señaló al Canal E.

El dato marca una fuerte mejora respecto a la situación reciente. “El año pasado, de cada 100 operaciones, apenas 20 eran con crédito”, recordó.

Actualmente, las condiciones de financiamiento implican que los bancos cubren entre el 75% y el 80% del valor de la propiedad, mientras que el comprador debe aportar el resto. 

Más allá del avance del crédito, Zampone fue claro sobre el principal factor que condiciona al mercado: la estabilidad cambiaria.

“Si me pedís un deseo para el mercado inmobiliario, te digo: planchame el dólar”, resumió.

El directivo explicó que la volatilidad impacta directamente en la toma de decisiones: “Si sube y baja, la gente se asusta, guarda los dólares y no compra propiedades”. En ese sentido, remarcó que la previsibilidad es clave para sostener la recuperación del sector.

Por último, Zampone valoró algunas decisiones recientes que contribuyeron a mejorar el clima del mercado, como los cambios en la ley de alquileres y las medidas de blanqueo. “Fueron muy positivas para reactivar el sector”, señaló. 

Con un mercado que dejó atrás la parálisis, el foco ahora está puesto en consolidar la recuperación. El crecimiento del crédito hipotecario, la entrada de más bancos al sistema de crédito hipotecario y la estabilidad macroeconómica serán los factores determinantes para que el repunte se sostenga en 2026.