Construir una casa demanda 140 millones de pesos. ¿Cuánto cuesta hacerla con steel framing?

En la actualidad, edificar una casa promedio con el sistema de construcción Steel Frame (en seco) demanda un presupuesto que ronda los $ 160 millones y el costo por metro cuadrado llega a $ 1.620.621,98.

El dato surge del informe del Instituto de Estadísticas y Costos (IEC) del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba (CAPC), que desde junio de 2025 incorporó esta novedad con datos actualizados a mayo pasado, lo que permite hacer la comparación con los costos de construcción de una vivienda tradicional sobre la base del mismo diseño.

El IEC trabaja con un modelo de simulación referencial para una vivienda unifamiliar (alberga a un solo núcleo de familia tipo) estándar de 130 metros cuadrados, construida en planta baja con tres dormitorios, baño, estar comedor, cocina, lavadero, toilette y garaje. No contempla el costo del terreno.

Lee también: Casa Propia: Arquitectos lamentaron la desaparición del Procrear

Asimismo, el informe discrimina el monto de obra total en seco ($ 159.454.289,34), los honorarios profesionales referenciales según monto total de obra por proyecto sin detalles y conducción técnica ($ 14.552.139,03), el precio por metro cuadrado básico de obra más honorarios ($ 1.338.510,99) y el costo por metro cuadrado de obra más honorarios, cargas sociales e impuestos ($ 1.620.621,98).

Obra tradicional: ¿Cuánto cuesta construir una casa?

Los costos de la construcción en seco se ubican por encima de la obra tradicional. Con datos actualizados a mayo 2025, edificar una casa promedio demanda un presupuesto que supera los $ 140 millones y el costo por metro cuadrado llega a $ 1.484.364,31, según la última estimación del IEC que periódicamente actualiza ese indicador.

Lee también: Costo de construcción: Cuál es el valor del metro cuadrado en Argentina

Asimismo, el informe discrimina el monto de obra total ($ 141.182.707,47), los honorarios profesionales referenciales según monto total de obra por proyecto sin detalles y conducción técnica ($ 12.884.635,44), el precio por metro cuadrado básico de obra más honorarios ($ 1.185.133,41) y el costo por metro cuadrado de obra más honorarios, cargas sociales e impuestos ($ 1.484.364,31).