sábado 8 de febrero de 2025

Entrevista

Mercado inmobiliario: Sostienen que los créditos hipotecarios UVA tuvieron "mala prensa"

El corredor inmobiliario Armando Pepe habló del presente del mercado inmobiliario y festejó las medidas del gobierno de Javier Milei que dinamizaron al sector.

Sin lugar a dudas las medidas del gobierno de Javier Milei como la derogación de la Ley de Alquileres, el relanzamiento de los créditos hipotecarios UVA y el blanqueo de capitales ha sido medidas muy festejadas por el sector inmobiliario. 

Tal es así que en varios distritos del país el mercado protagonizó un récords de operaciones inmobiliarias. Los números de compraventa de inmuebles así lo reflejan: Los mejores en 17 años en la ciudad de Buenos Aires, según los escribanos porteños. 

En este aspecto, Armando Pepe se mostró excultante, al reconocer que desde hace meses observan "luces verdes" en el horizonte inmobiliario. "Hoy es una guirnalda de luces verdes", reconoció en una entrevista con informeconstruccion.com.

En el mismo sentido, indicó que gracias a la derogación de la "nefata" Ley de Alquileres en diciembre del 2023, "todo el 2024 se transitó perfectamente en materia de alquileres, con muchísima oferta de departamentos y casas en todo el país y los valores bajaron entre un 25 y un 30 por ciento".

Aseguró además que mucha gente está comprando departamentos para alquilar. "Esto era impesado y pasa porque hace cuatro años la rentabilidad anual de un departamento en alquiler era de 0,50 en dólares y hoy estamos en 5,60 después de impuestos, parece milagroso, ciencia ficción. Vamos entiendiendo el concepto de la libertad", opinó. 

La mala prensa de los Créditos hipotecarios UBA

Armando Pepe habló también de los créditos hipotecarios UVA, al asegurar que tuvieron una mala prensa. "Prefiero que esta clase de préstamos vayan avanzando lentamente para evitar problemas", manifestó.

En este sentido, reconoció que "tuvieron mala prensa luego del Gobierno de Macri porque decían que la gente no lo podían pagar y demás, todo eso es mentira", porque de los 176.000 créditos otorgados, solo había 186 carpetas en concidiones de ser ejecutadas". 

Perspectivas 2025 para el mercado inmobiliario: Más luces verdes

Armando Pepe sostuvo que durante este año que comienza las cosas irán "bastante bien" y mencionó que también se suma un factor externo al mercado inmobiliario que puede sumar a las buenas perspectivas: La liquidadción de las cosechas del campo. "Cuando un chacarero liquida lo vuelca al ladrillo".

"Estamos bien, estamos con confianza en el futuro y me parece espectacular lo que está provocando Javier Milei a nivel mundial y eso también ayuda", cerró.