Mercado
Con buenos augurios tras el cepo cambiario, CUCICBA dio inicio a sus jornadas de capacitación
Dando inicio al Ciclo de Capacitación Profesional 2016, el
Colegio Convocó a Marcelo Satulovsky para que compartiera los datos y el
análisis de la realidad inmobiliaria.
La jornada comenzó con la apertura del Presidente del
Colegio, Héctor D Odorico. A continuación Mario Gómez, compartió los resultados
de una encuesta realizada entre los matriculados.
Pese a los desequilibrios económicos que debe enfrentar el
nuevo gobierno el mercado descuenta el comienzo de una etapa diferente. La
lectura de fondo del mercado es que el viento ya cambió. Aún cuando se esperan
sacudones y volatilidad, la dirección del viento marca un nuevo rumbo. El 75%
de los matriculados espera que en 2016 el mercado se reactivará.
Otro dato interesante es que hoy en día un 81% de los
matriculados realiza fundamentalmente operaciones de alquiler y sólo para un
19% las ventas constituyen su principal fuente de ingresos.
En cuanto a precios el panorama que se espera es estable. Un
60% cree que los precios se mantendrán en el mismo nivel, un 22% cree que
pueden llegar a subir y un 6% creen que bajarán (a esto hay que sumar un 12%
que no tiene una opinión formada al respecto).
En cuanto al tipo de unidades que más se comercializan, en
el caso de las ventas, un 74% son unidades de 1 y 2 ambientes y un 26% son de
tres ambientes o más. En el caso de los alquileres, un 87% del mercado demanda
unidades de 1 y 2 ambientes y un 13% de tres ambientes o más.
Luego de las presentaciones, se generó un diálogo entre el auditorio y un panel de referentes del sector que aportaron su mirada desde distintas escalas, zonas y perfiles de actividad:
- Agustín Walger de
Lépore Propiedades,
- Mariano Manikis de Arquis.
- Andrea Varela de InmoMax.
