Golpe al bolsillo: El mapa de los aumentos de expensas en todo el país

En paralelo a la suba de la inflación general, en febrero, el incremento interanual de las expensas fue de entre 189% y 214%, según el lugar el país.

La expensa promedio en edificios (sin incluir deudas) en la Ciudad de Buenos Aires correspondiente a febrero fue de $100.794 y en enero fue de $93.706, un 7,5% más. Si se compara con la expensa de febrero del 2023, de $34.870, el incremento interanual es del 189,05 por ciento.

El relevamiento realizado entre más de 10.000 consorcios, arrojó que en la Provincia de Buenos Aires, la expensa promedio en edificios sin incluir deuda correspondiente a febrero es de $42.676. En enero fue de $37.827 por lo que el incremento fue del 12,81 por ciento. Si se compara la expensa de febrero con la del mismo mes del 2023 de $14.431, el aumento es del 195,72 por ciento.

Según publica BAE Negocios, en Córdoba, la expensa promedio en edificios sin incluir deuda correspondiente a febrero fue de $39.938. En enero era de $34.277 por lo que el incremento fues del 16,51 por ciento. Comparando la expensa de febrero con la del 2023 de $13.599 el incremento interanual fue del 193,68 por ciento.

En Santa Fe, la expensa promedio en edificios sin incluir deuda correspondiente a febrero fue de $40.300. En enero fue de $33.445 por lo que el incremento es del 20,49 por ciento. En el último año creció un 214%, desde los $12.803.

En Entre Ríos, la expensa promedio en edificios sin incluir deuda correspondiente a febrero fue de $20.006. En enero fue de $18.552, por lo que el incremento es del 7,83 por ciento. Si se compara la expensa de febrero con la de ese mes del 2023 de $6.390, el incremento interanual fue del 213,08 por ciento.

En cuanto a las expensas promedio en edificios considerando deuda, que son las que incluyen la mora acumulada por las unidades funcionales, en CABA en febrero fue de $127.084. En enero fue de $114.131 por lo que el incremento es del 11,34 por ciento. Si se compara con la expensa de febrero del 2023, de $49.061, el incremento interanual es del 159,03 por ciento.

En la provincia de Buenos Aires, la expensa promedio en edificios con deuda de febrero fue de $57.005. En enero fue de $50.263 por lo que el incremento es del 13,41 por ciento. Si se compara la expensa de febrero con la de febrero del 2023 de $22.647, el incremento interanual es del 151,71 por ciento.

Cambios en la liquidación

La Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor dispuso que los administradores de consorcios de CABA deberán generar una base de datos con la documentación relacionada a la liquidación de expensas a los efectos que, a través de la lectura del código QR o del link/hipervínculo los consorcistas tengan acceso inmediato a la misma para verificar la aplicación de los fondos ingresados al consorcio. Esta base de datos deberá actualizarse mensualmente en línea con las liquidaciones de expensas que se vayan realizando en los sucesivos períodos.

"Ante los incrementos en las expensas, muchos vecinos que antes no solían revisar la liquidación en profundidad hoy comiencen a cuestionar el origen de dichos aumentos. La nueva reglamentación busca evitar errores y garantizar la transparencia en los gastos, el registro de comprobantes y la posterior liquidación de expensas", destacó Albano Laiuppa, director de Consorcio Abierto.

"Gracias a la digitalización, los vecinos pueden entender rápidamente cómo están compuestas sus expensas, qué servicios han aumentado y así tomar decisiones rápidas sobre el destino de los fondos y cómo reducir los aumentos. Para las administraciones que cuentan con un sistema de gestión, la implementación será muy sencilla: por ejemplo, hoy nuestra app ya reconoce y carga automáticamente las facturas de los proveedores, y los vecinos pueden consultarlas desde el celular o la computadora. Además de ahorrar tiempo, esto evita errores manuales y contribuye con la transparencia", agregó el directivo.