Escrituras en CABA: Crecieron 17,8% en marzo con baja participación de los créditos hipotecarios

El mercado inmobiliario de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires mostró señales de recuperación en marzo de 2026, en línea con lo ocurrido en la provincia de Buenos Aires. Según datos del Colegio de Escribanos porteño, se registraron 5.590 escrituras de compraventa, lo que representa una suba interanual del 17,8%.

El crecimiento también se reflejó en el volumen de dinero movilizado: el monto total de las operaciones alcanzó los $902.972 millones, con un incremento del 46% en comparación con el mismo mes del año pasado. Este salto evidencia no solo una mayor actividad, sino también el impacto de la inflación y la recomposición de valores en el sector.

En términos mensuales, el repunte fue aún más marcado. Frente a febrero de 2026, cuando se contabilizaron 3.567 escrituras, marzo registró una suba del 56,7%, consolidando una recuperación significativa en la dinámica de operaciones.

El valor promedio de las transacciones se ubicó en $161.533.630, equivalente a US$113.802 según el tipo de cambio oficial promedio. Mientras que en pesos el incremento interanual fue del 24,2%, en dólares se observó una leve caída del 4,1%, reflejando cierta estabilidad en los precios medidos en moneda dura.

Créditos hipotecarios: caída interanual y bajo peso en el total

Uno de los datos que sigue marcando el pulso del mercado es el financiamiento. En marzo se concretaron 834 escrituras con hipoteca, lo que implica una baja del 15,9% interanual. Además, este tipo de operaciones representó apenas el 14,9% del total, confirmando que el crédito hipotecario continúa siendo un factor limitado dentro del mercado.

Desde el sector notarial advierten que, si bien algunas entidades comenzaron a reducir tasas, el acceso al crédito sigue siendo restringido y no logra traccionar con fuerza la demanda.

La presidenta del Colegio de Escribanos porteño, Magdalena Tato, destacó la recuperación interanual:  “Recuperamos la suba interanual después de cuatro meses con algunas bajas y no es un dato menor porque además es de casi un 20%. Si comparamos los primeros tres meses de 2026 con los de 2025 estamos en un empate técnico”.

En relación al financiamiento, subrayó:  “Lo que tenemos que ver ahora es la dinámica del crédito. Es un estímulo que hayan bajado algunos bancos las tasas, pero hay mucho por crear en ese sentido. El dato positivo es que esta etapa se está sosteniendo más en el tiempo”.