Cada vez más inquilinos se endeudan o usan sus ahorros para pagar el alquiler

El acceso a la vivienda en alquiler se vuelve cada vez más desafiante para miles de familias en Argentina. Un reciente informe de la Fundación Tejido Urbano advierte que aumenta el número de hogares inquilinos que deben endeudarse o utilizar sus ahorros para poder afrontar los gastos mensuales, una tendencia que refleja el creciente peso del alquiler dentro del presupuesto familiar.

El estudio, titulado “Endeudamiento y desahorro de los hogares inquilinos”, analiza la evolución de las finanzas domésticas de quienes alquilan vivienda y muestra un deterioro progresivo en la capacidad de los hogares para sostener sus gastos sin recurrir a mecanismos extraordinarios.

Menos hogares pueden cubrir sus gastos con ingresos corrientes

Según el informe, cada vez menos inquilinos logran cubrir sus gastos mensuales únicamente con sus ingresos. En 2022, alrededor del 53,5% de los hogares inquilinos podía afrontar sus gastos sin recurrir a ahorros ni préstamos, mientras que en 2025 ese porcentaje cayó a 47%.

En paralelo, creció la proporción de familias que deben utilizar ahorros para sostener su economía cotidiana. Este fenómeno, conocido como “desahorro”, refleja una situación en la que los ingresos no alcanzan para cubrir gastos básicos como alquiler, servicios o alimentos.

De acuerdo con el relevamiento, el desahorro pasó del 35,6% en 2022 al 42% en 2025, lo que evidencia una mayor presión sobre las finanzas de los hogares que alquilan.

El peso del alquiler en el presupuesto familiar

El informe también señala que el alquiler se consolidó como uno de los principales gastos de los hogares urbanos. En muchos casos, el costo de la vivienda representa entre un 30% y un 50% del ingreso familiar, lo que limita la capacidad de ahorro y obliga a recortar otros consumos.

Este escenario genera una situación de mayor vulnerabilidad económica, ya que los hogares que dependen del crédito informal o de sus propios ahorros quedan más expuestos ante cualquier caída de ingresos o aumento de gastos.

Una tendencia que preocupa al mercado habitacional

Desde la Fundación Tejido Urbano advierten que el aumento del endeudamiento y del uso de ahorros entre los inquilinos refleja el deterioro de las condiciones de acceso a la vivienda en los principales centros urbanos del país.

El fenómeno también plantea desafíos para el mercado inmobiliario y para las políticas habitacionales, ya que evidencia la necesidad de generar alternativas que mejoren la accesibilidad al alquiler y reduzcan la presión sobre los ingresos de las familias.

Mientras tanto, el informe concluye que la situación actual muestra una tendencia clara: cada vez más hogares deben hacer un esfuerzo financiero adicional para sostener el acceso a una vivienda en alquiler.

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