Una postal de Buenos Aires en venta: el chalet de la 9 de Julio busca nuevo dueño

Uno de los íconos urbanos más curiosos y fotografiados de la Ciudad de Buenos Aires salió oficialmente a la venta. Se trata del histórico chalet ubicado sobre la avenida 9 de Julio, conocido popularmente como el chalet de la 9 de Julio o Chalet Díaz, una construcción de estilo normando que desde hace casi un siglo desafía la lógica urbana al estar emplazada sobre la terraza de un edificio de oficinas, frente al Obelisco.

La operación inmobiliaria no contempla únicamente la emblemática vivienda, sino todo el conjunto edilicio que la sostiene, lo que convierte a la venta en una de las más relevantes del mercado porteño en lo que va del año.

Un ícono arquitectónico en pleno centro porteño

El chalet fue construido en 1927 por el inmigrante español Rafael Díaz, quien decidió levantar su casa familiar en la terraza del edificio de su propiedad, ubicado sobre Sarmiento al 1100, a metros de la avenida 9 de Julio y del Obelisco. Con el paso del tiempo, la imagen de esa “casita suspendida” se transformó en una postal urbana única, símbolo de otra época de la ciudad.

La vivienda cuenta con aproximadamente 200 metros cuadrados, distribuidos en dos plantas y un altillo, con techos inclinados, tejas, chimenea y detalles originales que remiten a la arquitectura europea de principios del siglo XX.

Qué incluye la venta

Según trascendió en el mercado, la oferta incluye:

• El chalet histórico, protegido por la normativa patrimonial de la Ciudad.

• El edificio completo, compuesto por planta baja comercial, subsuelo, cocheras y nueve pisos de oficinas.

• Más de 10.000 m² construidos, con alrededor de 7.500 m² rentables.

Se trata de una propiedad con fuerte potencial para inversores institucionales, desarrolladores o empresas, interesadas en un activo premium en una de las zonas más estratégicas de Buenos Aires.

Precio y condiciones

El valor estimado de la operación ronda los USD 8 millones, cifra que refleja tanto la ubicación privilegiada como el carácter único del inmueble. Un punto clave es que el chalet cuenta con protección patrimonial, lo que impide su demolición o alteración estructural, aunque sí permite tareas de mantenimiento, restauración y puesta en valor.

Patrimonio, ciudad y mercado inmobiliario

La venta del chalet de la 9 de Julio vuelve a poner en agenda el debate sobre la preservación del patrimonio arquitectónico y su convivencia con el desarrollo inmobiliario en zonas centrales. En este caso, el inmueble se presenta como una oportunidad singular: combinar renta, ubicación estratégica e identidad histórica en un mismo activo.

Mientras tanto, el futuro del emblemático chalet sigue abierto. Lo cierto es que, más allá de quién sea su próximo dueño, la casita suspendida frente al Obelisco continúa siendo una de las construcciones más singulares del paisaje urbano porteño.