Alquileres en CABA: Estos son los precios de un dos ambientes barrio por barrio en septiembre

Los departamentos de dos ambientes son los más buscados en el mercado de alquileres de la Ciudad de Buenos Aires, especialmente entre quienes buscan su primer hogar con espacios divididos, mayor comodidad y una superficie promedio de 50 m².

Sin embargo, septiembre llega con nuevos aumentos en los precios de alquiler. Según un informe de Zonaprop, la diferencia en el valor de un departamento de dos ambientes puede superar los $ 600.000 mensuales entre las zonas más exclusivas y las más económicas de la Ciudad.

¿Cuánto cuesta alquilar un dos ambientes en CABA?

Según el último informe de Zonaprop, el precio medio de alquiler de un departamento de dos ambientes en la ciudad es de $ 682.377 por mes, con un incremento del 2,1% solo en agosto.

En lo que va de 2025, el aumento acumulado es del 24%, superando la inflación (19,2%) y generando un incremento real del 4,8%.

Los departamentos chicos, como los monoambientes y los dos ambientes, son los que más subieron en el año. En comparación, un monoambiente de 40 m² cuesta $ 583.215 por mes, mientras que un tres ambientes de 70 m² se alquila por $ 915.882.

Alquileres en CABA: Precios de un dos ambientes barrio por barrio en septiembre

En agosto, los valores promedio por barrio para alquilar un departamento dos ambientes son los siguientes:

-Lugano: $ 512.510

-Parque Patricios: $ 594.749

-Floresta: $ 600.675

-Versalles: $ 601.004

-La Boca: $ 602.780

-Mataderos: $ 611.550

-Constitución: $ 615.977

-San Nicolás: $ 617.179

-Vélez Sarsfield: $ 617.638

-Villa Luro: $ 619.565

-Monserrat: $ 619.994

-Balvanera: $ 621.014

-Flores: $ 624.031

-Liniers: $ 633.240

-Barracas: $634.653

-Villa General Mitre: $ 635.027

-Boedo: $ 636.743

-Santa Rita: $ 643.276

-Parque Chacabuco: $ 643.407

-Monte Castro: $ 645.927

-Parque Avellaneda: $ 648.905

-San Telmo: $ 649.834

-Villa Pueyrredón: $ 651.981

-San Cristóbal: $ 657.221

-Retiro: $ 657.736

-Almagro: $ 674.833

-Nueva Pompeya: $ 675.755

-Caballito: $ 687.102

-Parque Chas: $ 687.895

-Villa del Parque: $ 695.014

-Recoleta: $ 697.084

-Agronomía: $ 703.478

-Villa Crespo: $ 706.146

-Villa Ortuzar: $ 706.571

-Chacarita: $ 712.144

-Villa Devoto: $ 713.356

-Colegiales: $ 725.730

-Villa Urquiza: $ 727.062

-Coghlan: $ 727.659

-Paternal: $ 728.610

-Saavedra: $ 728.873

-Belgrano: $ 737.168

-Núñez: $ 745.656

-Palermo: $ 753.093

-Puerto Madero: $ 1.201.649