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Sector Inmobiliario

Capital Federal: La compraventa de inmuebles no logra recuperar el ritmo habitual

26/12/2021 - El año cerrará por debajo de las 30.000 escrituras

El Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires dio a conocer hace unos días su informe sobre el mes de noviembre. En él se detalla que la compraventa de inmuebles en la ciudad registró una suba del 13,2%, respecto al mismo período del 2020.

Así, durante el anteúltimo mes del 2021 se realizaron 2.844 escrituras por un total de $32.987 millones. El noviembre pasado esta cifra fue menor, con 2.512 escrituras y una baja interanual del 14,5%.

De las operaciones concretadas este último mes, el monto promedio se ubicó en los $11.599.106, detalló el informe. En dólares, esto equivale a US$ 109.642, lo que representa una caída del 24,5% en un año en pesos pero una suba del 37,2% en la moneda estadounidense.

El año cerrará por debajo de las 30.000 escrituras, estima Jorge de Bártolo, presidente del Colegio, y detalló que para el 2022 espera que “se vayan generando facilidades para las compraventas y que de a poco se concreten políticas que tengan créditos para el mediano y largo plazo, porque eso es lo que moviliza al sector".

En los 11 meses ya transcurridos el sector demostró un crecimiento del 62,1%, lo que se traduce en 25.459 escrituras frente a las 15.699 del 2020. A su vez, las cifras de noviembre fueron 10,5% más altas que las de octubre, con solo 2.574 operaciones.

Por último, del total de las escrituras de noviembre, 146 fueron formalizadas con hipotecas bancarias, lo que generó un aumento interanual del 12,3% en el segmento y del 43,2% en los primeros nueve meses del año.

Las compraventas siguen en mínimos históricos. El acumulado a noviembre de 2021 es 15,6% inferior al que se registró en los mismos once meses del 2019 y es el más bajo desde 1998, a excepción del 2020, ubicándose incluso aún por debajo del 2002 con la crisis de la Convertibilidad y por debajo también del periodo del anterior cepo cambiario entre los años 2012 y 2015.



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