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Sector Inmobiliario

Capital Federal: Ya no hay alquileres por menos de $3.000

15/03/2016 - Ese valor es para un monoambiente en Abasto, Almagro, Balvanera o Monserrat. El promedio para un dos ambientes es de $5.457 sin expensas.

ARGENTINA.- Con el sueño de ser propietario enterrado ya hace varios años, alquilar se vuelve la única opción viable para tener un hogar. Sin embargo, según un informe de Reporte Inmobiliario, ya casi no hay oferta de departamentos por debajo de los $3.000 al mes y el valor promedio de un dos ambientes es de $5.457, según se desprende del análisis de más de cinco mil propiedades.

Casi el 90% de la oferta de alquileres corresponde a departamentos usados, a los que hay que sumarles el gasto de expensas. La mayor cantidad de propiedades ofertadas se encuentra en Palermo (22%), seguido por Recoleta (15%) y Belgrano (8%), donde también la demanda es mayor. Barrios como Mataderos, Pompeya y Parque Patricios son menos pedidos.

El monto promedio de un alquiler mensual para un monoambiente oscila entre $4.200 y $7.250, para propiedades usadas y con expensas aparte. Pero el valor mínimo es de $3.000 (Abasto, Flores y Almagro) y hasta se puede conseguir por $2.800 (Balvanera, San Nicolás y Monserrat). En el caso de un dos ambientes, el alquiler medio es de $5.457 y si es una unidad de tres ambientes, se va a $7.533.

A los gastos por alquiler y expensas se suman los de la comisión a la hora de enfrentar una renovación o conseguir una nueva vivienda. Hace semanas, se conoció que, aunque fuera de la ley, las inmobiliarias piden hasta cuatro meses de adelanto y las renovaciones vienen con aumentos de 40% en promedio. Además, se hacen contratos con cláusulas que estipulan de antemano aumentos cada seis meses.

Los diez barrios más buscados para vivir

Abasto $7.650

Balvanera $4.500

Almagro $4.700

Villa Crespo $4.750

Caballito $4.900

Colegiales $5.500

Belgrano $5.800

Retiro $6.500

Recoleta $6.850

Palermo $7.650


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