Mercado inmobiliario
CABA: La compraventa de inmuebles se sostiene pero se desacelera el crédito hipotecario
La compraventa de propiedades en la Ciudad de Buenos Aires registró en mayo una caída de 3,1% en comparación con el mismo mes de 2025. En total, se realizaron 5.572 escrituras, según datos del Colegio de Escribanos porteño.
En paralelo, el monto total de las transacciones alcanzó los $848.932 millones, lo que representó un incremento interanual de 8,5%. El valor promedio de los actos de escritura se ubicó en $156.197.247, con una suba del 12% en pesos, aunque en dólares el promedio fue de US$110.080, lo que implicó una caída de 7,7%.
En la comparación mensual, la actividad mostró una leve baja de 0,7% respecto de abril, cuando se había registrado el mismo nivel de 5.572 escrituras, lo que refleja una estabilidad relativa en el volumen de operaciones.
Un mercado que acumula leve retroceso en el año
En línea con lo ocurrido en la provincia de Buenos Aires, en los primeros cinco meses de 2026, la Ciudad acumuló cerca de 23.500 operaciones de compraventa, lo que implica una caída de 1,2% frente al mismo período del año anterior.
En este contexto, el mercado inmobiliario porteño mantiene niveles de actividad relativamente estables, aunque sin señales claras de expansión sostenida.
El crédito hipotecario, el principal factor de ajuste
Uno de los datos más relevantes del informe es la fuerte caída de las operaciones con hipoteca. En mayo se registraron 587 escrituras con crédito hipotecario, lo que representa una baja de 54,8% interanual.
En el acumulado de los primeros cinco meses del año, se contabilizaron 3.387 escrituras con hipoteca, lo que implica una caída de 37% respecto del mismo período de 2025.
“Mayo confirma una tendencia que venimos observando desde enero: el mercado de compraventas se sostiene con solidez, pero el crédito hipotecario se desacelera respecto a 2025”, señaló la presidenta del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, Magdalena Tato.
En esa misma línea, la dirigente advirtió sobre el impacto del financiamiento en el acceso a la vivienda: “Llevamos cinco meses con más de 37% menos de hipotecas que en el mismo período de 2025. La demanda de vivienda existe, pero necesita financiamiento accesible para convertirse en operaciones concretas. Es el desafío central del segundo semestre”.