Oficinas corporativas: Este es el panorama en un mercado inmobiliario que va consolidándose

Según un informe de JLL, el stock total de oficinas corporativas en los mercados consolidados de Argentina (Buenos Aires, Córdoba, Mendoza y Rosario) asciende a 2,5 millones de metros cuadrados. El estudio asegura que Buenos Aires sigue siendo el mercado dominante, con precios de alquiler promedio de USD 23,0 por metro cuadrado por mes, “casi el doble del promedio de USD 13,9 en otras ciudades importantes”.

“Córdoba continúa destacándose como el mercado más relevante del interior del país”, asegura  JLL en su informe nacional sobre el mercado de oficinas en Argentina 2025

El inventario de oficinas corporativas de Buenos Aires se distribuye en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y en el corredor norte de la Provincia de Buenos Aires. Estas zonas albergan la mayor concentración de espacios de oficinas del país, los cuales son ocupados en su mayoría por grandes empresas multinacionales.

Si bien Buenos Aires históricamente se caracterizó por su arquitectura y por atraer a un número muy relevante de empresas internacionales, su mercado de oficinas comenzó a crecer con mayor intensidad a fines de la década de 1990 y principios de la del 2000

Según la empresa, los mercados emergentes como Salta, Neuquén y Tucumán están experimentando un crecimiento impulsado por sectores como la minería y la energía, con nuevos desarrollos de alta calidad ingresando a estos mercados.

“Se proyecta un aumento del 10 % en el stock de oficinas en los próximos años, con Buenos Aires capturando la mayoría de los nuevos desarrollos”, continúa el informe.

"La mejora en las condiciones macroeconómicas y el fuerte crecimiento que ya se está viendo en algunos sectores de la economía, como minería y energía, auguran un futuro esperanzador para algunas provincias del país. Creemos que este proceso, de extenderse en el tiempo, va a estar acompañado de un desarrollo sostenido del real estate a lo largo del país.", sostuvo Martín Bustillo, associate director of Markets Transactions de JLL.

El informe completo analiza más de 600 edificios de oficinas en 12 mercados en 7 provincias, proporcionando una visión sin precedentes del panorama del mercado de oficinas de Argentina.

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