Viernes 14
Junio
2024
7.2º C / H 75
BS AS

Indices e Informes

Nuevo informe privado: $ 1.214.258,05 es el costo del metro cuadrado de construcción

19/04/2024 - Los números surgen en medio de un parate en la obra pública y en el marco de un profundo debate por los índices de inflación.
Ampliar (1 fotos)

Un nuevo informe publicado por la Asociación de Pymes Constructoras (Apymeco), construir un metro cuadrado ya cuesta $ 1.214.258,05 . El nuevo relevamiento de la institución corresponde al mes de marzo y representa un 4,52 % más que en febrero.

Recordemos que estos valores son sin incluir IVA (se cobra el 10,5% sobre la mano de obra y 21% sobre los materiales), la incidencia del terreno, los costos de la figura jurídica del emprendimiento ni el beneficio del desarrollador.

Este índice es elaborado en función del costo de materiales, mano de obra, provisiones de terceros, gastos generales, beneficio de empresa constructora, precio de ejecución, costos de proyecto y dirección de obra y costo de tasas y derechos, entre otros.

Para el análisis de los datos se puso como ejemplo un edificio de viviendas multifamiliar de 1948,02m2 construibles compensados,que permiten disponer de 1481,40m2 vendibles de unidades funcionales de viviendas. Está ubicado en la zona U/C1, sobre un terreno de 10m de frente por 30m de fondo. En cota -1.35m y +1,50m se desarrollan las cocheras; 7 cubiertas y 5 descubiertas. En planta baja se encuentra el hall de entrada y la vivienda del portero (2 dormitorios) En las 9 plantas tipo se disponen 3 U.F. de 1 dormitorio cada una. Cuenta con una terraza accesible por escalera, sin llegada de ascensor.

El informe completo http://www.apymeco.com.ar/indice.php


Compartí esta nota