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Las operaciones inmobiliarias bonaerenses cayeron casi 40%

01/10/2019 - La cifra se corresponde a los primeros ocho meses del 2019 y obedece a la caída del 85% de las hipotecas. El Colegio de Escribanos bonaerense consideró que el cepo golpeará aún más al sector.

ARGENTINA.- El Colegio de Escribanos de la provincia informó que en agosto las operaciones de compraventa cayeron 22,9% respecto de lo registrado en el mismo mes del año pasado y así en los primeros ocho meses del año la caída alcanzó al 38,4% al sumar solo 48.327 transacciones.

El presidente del Colegio de Escribanos bonaerense, Ignacio Salvucci, explicó que "las estadísticas muestran una caída drástica de compraventas e hipotecas en lo que va del año, lo que permite presuponer que, de seguir esta tendencia, 2019 podría ser el año con menor actividad de las últimas dos décadas".


En total en agosto se registraron 7407 operaciones, de las cuales 721 fueron con créditos hipotecarios, un 51,3% menos que las 1480 de igual mes un año atrás. Y en el acumulado anual se otorgaron 3.832 en la provincia de Buenos Aires, lo que marca un profundo desplome del 84,5% respecto de los 24.786 concertados entre enero y agosto del 2018.

El Colegio bonaerense remarcó que los números muestran con claridad cuál es la situación actual y el impacto que eso tiene en la tarea del notariado. Se trata de un contexto que ya exhibía una reducción importante de la actividad del mercado inmobiliario en meses anteriores y que se ha complicado aún más con las últimas medidas dispuestas por el Gobierno Nacional.

Al respecto, Salvucci subrayó las acciones institucionales que se están llevando adelante, como las distintas reuniones mantenidas en las últimas semanas con funcionarios del Banco Central y del Ministerio de Hacienda, y valoró positivamente la decisión del Banco Central de autorizar la venta de hasta cien mil dólares para tomadores de créditos hipotecarios.

A su vez, el valor medio de las escrituras también se deterioró: de los el monto total de las escrituras pasó de ser $19.983.449.646 en agosto de 2018 a $17.745.468.199 en agosto de 2019, es decir 11,2% menos, lo que en dólares representó una baja del 65%. Por ende el precio promedio de las escrituras se incrementó 15,2% en pesos, pero se deprimió 40,8% en dólares

En lo que respecta a la evolución de julio a agosto de este año, se evidencia un incremento del 9,4% ya que en julio se habían registrado 6771 compraventas. Los montos se incrementaron 9,5% en igual período.

En cuanto al detalle de la cantidad de hipotecas, las 721 registradas en agosto mostraron una suba del 51,2 % respecto al mes de julio pasado (477), con un aumento en los montos del 6,3%.


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