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El mercado inmobiliario en la provincia de Buenos Aires cayó un 30,5%

31/10/2018 - Son datos difundidos por el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires y muestran un retroceso de la actividad inmobiliaria empujado por la variación del valor del dólar y la suspensión de créditos hipotecarios.

ARGENTINA.- El Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires difundió un documento que detalla la caída de la actividad inmobiliaria registrada en el mes de septiembre de 2018. Según el informe, los números de compraventas muestran un retroceso dado por, por un lado, por la variación del dólar en los meses anteriores, lo que imposibilitó la formación de precios para el cierre de operaciones; y por otro, el impacto de la suspensión de créditos hipotecarios. Hipotecas que fueron la causa de la reactivación del sector.

Sin embargo, desde el Colegio son optimistas al considerar una recuperación dada por la “estabilidad cambiaria” actual, lo que genera una cierta tranquilidad de cara al futuro. “Ahora consideramos necesario relanzar los créditos, no solo para unidades desde el pozo sino para la primera vivienda”, señalaron y agregaron: “Propiciamos la reactivación crediticia, y ratificamos nuestro compromiso con los ciudadanos suministrando esta herramienta estadística ara facilitar la toma de decisiones”.

En cuanto a los números, las operaciones inmobiliarias cayeron un 30,5 por ciento en la provincia de Buenos Aires, en comparación con el mismo mes de 2017. La cantidad de compraventas otorgadas durante el mismo mes fue 8227, marcando Una clara disminución respecto a septiembre de 2017, cuando se habían registrado 11849.

En tanto que los montos sufrieron un incremento del 18,2 por ciento porque en 2018 se registró un total de $16.820.886.743 y $14.225.325.262 en 2017, lo que representa un alza interanual del 70,3 por ciento en el valor del acto de compraventa promedio.

Sin embargo, al comparar los primeros  9 meses del año con igual periodo del año anterior, el incremento en la cantidad de compraventas alcanzó un 4,41 por ciento mientras que respecto a los montos fue el 79 por ciento.

Hipotecas

La abrupta caída de los créditos hipotecarios, como consecuencia de la incertidumbre macroeconómica, golpea fuerte al mercado inmobiliario. Y las estadísticas arrojadas desde el Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires lo ratifican.

En cuanto a la cantidad de hipoteca, en septiembre se registraron 908, lo que representa na disminución del 38,6 por ciento con respecto al mes de agosto pasado, en el que se habían registrado 1480. Respecto a los montos acumulados, los mismos disminuyeron un n30 por ciento en igual periodo ($3.100.294.412 en septiembre y $4.432.203.829 en agosto).

En cuanto a la variación interanual de las hipotecas en la comparación con igual mes de 2017 se advierte una disminución del 73,1 por ciento (908 en 2018 frete a 3378 en septiembre de 2017) mientras que en os montos la disminución fue del 48,4 por ciento ($3.100.294.413 en 2018 y $6.012.458.665 en 2017).


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