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¿Qué pasó con la construcción en marzo? Claves sobre empresas, insumos y empleo en todo el país
La industria de la construcción mostró en marzo resultados dispares y todavía existen debilidades estructurales que condicionan la actividad. De acuerdo al último informe de coyuntura del Instituto de Estadística y Registro de la Industria de la Construcción (IERIC), correspondiente a abril de 2026, con datos de febrero y marzo, muestra resultados positivos en actividad, pero negativos en el tejido empresarial.
El número de empleadores en actividad volvió a retroceder, con una caída interanual del 1,8%. El ajuste fue generalizado, aunque con distinta intensidad: en las grandes jurisdicciones la baja fue del 1%, mientras que en el resto del país alcanzó el 3,4%. Apenas cinco provincias lograron mostrar crecimiento de empleadores en la comparación interanual, con San Juan liderando con un alza del 8,8% y Neuquén con un 7,1%.
Entre los principales distritos, el comportamiento también fue dispar. Córdoba y Santa Fe lograron sostener leves mejoras del 1,6% y 1%, respectivamente, mientras que la Ciudad de Buenos Aires mostró una contracción marginal del 0,4%. La provincia de Buenos Aires, en cambio, evidenció una caída más marcada del 3,3%, consolidándose como uno de los focos del retroceso.
La estructura empresarial también refleja cambios. Las formas organizativas más flexibles ganan terreno: la categoría “otras”, que incluye las UTEs, creció un 6,6% y ya supera el 10% del total. En contraste, los empleadores unipersonales registraron una caída del 3,8%, siendo el segmento más afectado. A nivel operativo, los subcontratistas mostraron una baja del 3,5%, prácticamente el doble que la registrada por las constructoras y contratistas, que retrocedieron un 1,8%.
En cuanto a la actividad, marzo marcó un punto de inflexión. El consumo de cemento creció un 11,6% interanual, cortando una racha de cuatro meses consecutivos en baja. El impulso provino principalmente del cemento a granel, que acumuló su decimoquinta suba consecutiva con un crecimiento del 20,5%, mientras que el consumo en bolsa avanzó un 4,6%, logrando su primera variación positiva desde junio del año pasado.
En la misma línea, el Índice Construya registró un incremento del 11,1% interanual y una mejora desestacionalizada del 1,3%, acumulando su segundo mes consecutivo en alza. Sin embargo, el nivel actual aún se ubica un 5,7% por debajo de 2019 y un 3,8% por debajo de 2008, lo que refleja que la recuperación parte de un piso bajo, pese a estar un 28,6% por encima del mínimo registrado en 2024.
Los datos del Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC) del INDEC también muestran contrastes. Mientras los insumos vinculados a la obra pública e infraestructura mantienen cierta expansión, otros materiales clave presentan caídas profundas. En comparación con febrero de 2023, el hierro y acero para la construcción acumulan una baja superior al 43%, y el asfalto registra una contracción del 33,5%.
En el frente de costos, el índice de la Cámara Argentina de la Construcción evidenció en marzo una suba mensual del 1,6%. La dinámica estuvo impulsada principalmente por la mano de obra, que creció por encima del 3%, mientras que los materiales aumentaron por debajo del 1% por primera vez desde junio de 2025. En términos interanuales, el costo total se incrementó un 23,6%, con la mano de obra subiendo un 25,8% frente al 22,5% de los materiales.
La estabilidad cambiaria también introduce un factor clave: el costo de construir medido en dólares volvió a incrementarse y ya supera los niveles de mediados de 2024. Aun así, mientras los materiales en dólares se ubican entre un 6,2% y un 9,6% por debajo de los valores de los últimos dos años, la mano de obra muestra una recuperación del 44% respecto a marzo de 2024.
En materia laboral, el empleo registrado alcanzó en febrero los 355.240 puestos, con una leve suba del 0,5% tanto mensual como interanual. Sin embargo, el nivel de ocupación sigue siendo un 9% inferior al promedio histórico. La recuperación muestra una fuerte heterogeneidad regional: el NEA creció un 5,2% y la Patagonia un 3,6%, mientras que el AMBA cayó un 0,7% y el NOA un 1,1%.
El salario promedio se ubicó en $1.218.793, con una leve baja mensual del 0,8%, y una caída del 3,7% en términos reales interanuales, lo que confirma que el poder adquisitivo sigue deteriorado pese a las recomposiciones nominales.
En el segmento inmobiliario, la dinámica también es dispar. La superficie permisada creció un 3,1% interanual, aunque los permisos cayeron un 3,1%, reflejando proyectos de mayor escala. En la provincia de Buenos Aires, las escrituras subieron un 17,9% mensual pero bajaron un 3,7% interanual, mientras que en la Ciudad de Buenos Aires la caída fue más marcada, alcanzando el 16,9%.
El crédito hipotecario, por su parte, mostró una contracción del 21,8% mensual y del 12,2% interanual en febrero, aunque los datos preliminares de marzo anticipan una recuperación del 26,9% mensual.