El costo de la construcción subió 2,5% en marzo según el INDEC: qué hay detrás del dato

El costo de la construcción en Argentina continúa en alza, aunque con una dinámica más moderada en comparación con otros precios de la economía. En marzo, el Índice del Costo de la Construcción en el Gran Buenos Aires (ICC) que elabora el INDEC registró un incremento del 2,5% mensual consolidando una tendencia de subas sostenidas en lo que va del año.

Con este resultado, el indicador acumuló un 6,9% en el primer trimestre de 2026, en un contexto en el que la inflación general se ubicó por encima de ese nivel en el mismo período. Este diferencial empieza a ser observado de cerca por desarrolladores e inversores, que buscan señales para recalibrar sus estrategias en un mercado todavía marcado por cierta incertidumbre.

La mano de obra vuelve a marcar el ritmo

Uno de los puntos más relevantes del dato de marzo es la incidencia creciente de la mano de obra en la estructura de costos. Mientras los materiales mostraron subas más contenidas, los salarios del sector volvieron a traccionar el índice general.

El componente laboral registró un aumento del 3,4%, por encima del promedio, en línea con los acuerdos paritarios del sector encabezados por la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA). En contraste, tanto los materiales como los gastos generales avanzaron un 1,8%, reflejando una desaceleración relativa frente a meses anteriores.

Este comportamiento confirma un cambio de tendencia: a diferencia de otros períodos donde los materiales lideraban los aumentos, muchos de ellos atados al dólar, hoy el peso de los costos laborales gana protagonismo en la ecuación de construir.

Un dato que no pasa desapercibido es que el aumento del costo de la construcción en marzo quedó por debajo de la inflación general, que rondó el 3,4% en el mismo período.

El comportamiento del ICC tiene impacto directo en el mercado inmobiliario, particularmente en la relación entre construir y comprar propiedades terminadas.

Los desarrolladores enfrentan un escenario en el que deben equilibrar costos todavía altos, demanda selectiva y acceso limitado al financiamiento. A esto se suma la necesidad de ajustar precios sin perder competitividad, en un mercado donde el comprador final mantiene cautela.

De cara a los próximos meses, la evolución del costo de la construcción estará atada a varios factores clave. Entre ellos, las próximas negociaciones salariales del sector, el comportamiento de los materiales, especialmente aquellos con componentes dolarizados, y la dinámica de la inflación general.

A su vez, variables macroeconómicas como el tipo de cambio, el nivel de actividad y el crédito hipotecario serán determinantes para definir si el sector logra consolidar una etapa de recuperación o si continúa operando con un crecimiento limitado.