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Construcción: “Es la primera vez que hay un blanqueo solo para el sector”

18/05/2021 - Aseguran que esta nueva iniciativa “es simple y no tiene riesgo”

El presidente de la Cámara Empresaria de Desarrollos Urbanos (CEDU), Damián Tabakman, sostuvo que el reciente blanqueo para la construcción impulsado por el gobierno de Alberto Fernández es una “operatoria simple”, que “para el desarrollador no tiene ningún riesgo”, aunque apuntó que “lo recomendable es que el proyecto (inmobiliario en el que se desea canalizar los fondos) no tenga más un 50% de avance de obra”.

Para eso, aclaró que se debe realizar una declaración jurada a través del director de obra del desarrollo. Además, resaltó que el blanqueo está pensado para “cualquier destino de construcción”, incluso para áreas o parques industriales, así como también señaló que aplica para todos los tipos societarios que instrumenten por parte del desarrollista.

En términos de mercado, el especialista en real estate explicó que este Régimen de Incentivo a la Construcción Federal Argentina y Acceso a la Vivienda, apunta a dos segmentos bastante diferenciados. Uno es el “mercado abierto”, es decir, por ejemplo, “una persona que tiene 100 mil dólares guardados en negro para comprar un departamento”.

Este tipo de público, afirmó Tabakman, “lamentablemente, no está reaccionando” para acogerse a los beneficios del blanqueo. “Ni siquiera se ve una acción publicitaria de los desarrolladores para tentar a los blanqueadores. Al menos, hasta ahora”, acotó.

El punto es que la alícuota especial del 5% a pagar por concepto de la exteriorización del capital ya venció el 10 de mayo. Ahora, hasta el 9 de junio, la alícuota asciende al 10% y luego al 20%, “por lo que estarán menos entusiasmados”, consideró Tabakman respecto a los ahorristas que quizá podrían haber ingresado al blanqueo de capitales. “Nosotros (junto con Camarco y Uocra) pedimos una prórroga para que el 5% tuviera más plazo, pero, por ahora, no apareció”, recordó.

El otro segmento al que apunta esta estapa es el de los “emprendimientos inmobiliarios en marcha con situaciones fiscales que no le permiten justificar la terminación de la obra con los recursos de la propia desarrolladora”. En este caso, remarcó el presidente de la CEDU, “está habiendo desarrolladores inmobiliarios que están aprovechando esta situación para poder llegar hasta el final del proceso blanqueando recursos que tenían previstos utilizar para la obra pero no estaban declarados”.

Estas declaraciones fueron en el marco de una reunión organizada por la Fundación Libertad con sede en Rosario y que reproduce ON24.com.ar , para conocer en detalle el blanqueo de capitales lanzado para el mercado de la construcción, en el que participaron el director de Fundar Construcciones, Ángel Seggiaro; la vicepresidenta del Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Ciudad de Buenos Aires, Miriam Roldán, y el presidente de la Cámara Empresaria de Desarrollos Urbanos (CEDU), Damián Tabakman.




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