Construcción privada: Qué esperan las empresas para los próximos meses y cuáles son sus principales preocupaciones

Los índices oficiales muestran a la construcción con signos de crecimiento en algunos indicadores, pero las perspectivas de las empresas que desarrollan obras privadas todavía reflejan un escenario de cautela. De acuerdo con la última encuesta cualitativa difundida por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC), la mayoría de las grandes compañías del sector no espera modificaciones en su nivel de actividad durante los últimos tres meses de 2026.

El relevamiento, muestra que el 74% de las empresas dedicadas principalmente a la obra privada considera que la actividad se mantendrá sin cambios hasta diciembre. En tanto, el 15% estima que disminuirá y apenas el 11% proyecta un crecimiento.

Los resultados reflejan las dificultades que todavía enfrenta el sector para consolidar una recuperación y ampliar el volumen de nuevos proyectos. Si bien algunos indicadores muestran variaciones positivas según los números difundidos por el INDEC, las empresas mantienen expectativas moderadas y señalan factores económicos y financieros que condicionan las decisiones de inversión.

La actividad creció en septiembre, pero la recuperación todavía es dispar

Según el INDEC, la actividad de la construcción registró una suba interanual del 5,1% en septiembre de 2026. De esta manera, el Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC) acumuló un crecimiento del 1,3% durante los primeros nueve meses del año, en comparación con igual período de 2025.

En la medición desestacionalizada, el indicador avanzó 7,8% respecto de agosto, aunque la serie tendencia-ciclo prácticamente no mostró variaciones frente al mes anterior.

El comportamiento del consumo de los insumos y materiales para la construcción también exhibió diferencias. Entre los productos que más crecieron en septiembre se destacaron las pinturas para construcción, con un incremento interanual del 22,4%, y el hormigón elaborado, con una suba del 12,8%. También aumentó el consumo de hierro redondo y aceros, cemento pórtland y placas de yeso.

Sin embargo, otros materiales registraron retrocesos, como los mosaicos graníticos y calcáreos, los artículos sanitarios de cerámica, el yeso y los pisos y revestimientos cerámicos.

Este comportamiento heterogéneo se combina con otros indicadores que muestran un panorama todavía irregular. En agosto, la superficie autorizada para obras privadas en 246 municipios cayó 10,9% interanual, aunque en el acumulado de los primeros ocho meses del año registró una mejora del 4,8%.

Qué preocupa a las empresas de obras privadas

Entre las compañías que consideran que la actividad disminuirá durante el último trimestre del año, las principales explicaciones están vinculadas con la evolución de la economía y las condiciones de financiamiento.

La caída de la actividad económica fue mencionada por el 28,7% de las empresas que anticipan un retroceso. En segundo lugar aparecen la falta de créditos y los altos costos de la construcción, ambos factores señalados por el 19% de los consultados.

La disponibilidad de financiamiento continúa siendo uno de los principales desafíos para el desarrollo de nuevos emprendimientos. En un mercado donde los proyectos requieren inversiones importantes y plazos de ejecución prolongados, el acceso al crédito resulta determinante para sostener el ritmo de las obras y poner en marcha nuevas iniciativas.

Por el contrario, entre las empresas que esperan una mejora, el crecimiento de la actividad económica aparece como el principal argumento, mencionado por el 36,3%. La estabilidad de los precios ocupa el segundo lugar, con el 25,8%.

Viviendas y montajes industriales, entre las obras previstas

A pesar de las perspectivas moderadas, las empresas de obras privadas identificaron distintos segmentos en los que prevén concentrar su actividad durante los próximos tres meses.

Las viviendas encabezan las respuestas, con el 18,8% de las menciones. Les siguen los montajes industriales, con el 16,8%, y los edificios industriales, con el 11,6%. También aparecen otros tipos de proyectos, con el 10,5%, y los edificios comerciales, con el 7,4%.

Cuando se consulta sobre las actividades que mantendrán sus niveles actuales, vuelven a destacarse los montajes industriales, con el 13,3%, los edificios comerciales, con el 12,9%, los edificios industriales, con el 12,5%, y las viviendas, con el 11,6%.

Los resultados muestran que, dentro de un escenario de expectativas prudentes, los proyectos residenciales y los vinculados con la actividad industrial mantienen un lugar relevante en las previsiones empresariales.

Empleo: la mayoría no prevé incorporar personal

Las perspectivas de actividad también se reflejan en las decisiones relacionadas con el empleo. El 79% de las grandes empresas de obras privadas estima que no modificará su dotación de personal durante los próximos tres meses.

En tanto, el 13% prevé una reducción de trabajadores y solamente el 8% anticipa un incremento de su plantilla.

Los números muestran que, al menos en el corto plazo, las compañías no proyectan una expansión significativa de sus estructuras laborales. La expectativa predominante es sostener los niveles actuales de ocupación, en línea con las previsiones de estabilidad de la actividad.

Como referencia, el INDEC informó que en agosto había 382.669 puestos de trabajo registrados en el sector privado de la construcción, un 1,7% más que en el mismo mes de 2025. En el acumulado de enero a agosto, el empleo registrado mostró una mejora del 0,8%.

Menos impuestos y más crédito, los principales pedidos del sector

Al analizar las medidas que podrían incentivar la actividad, las empresas de obras privadas identificaron dos prioridades: una menor presión fiscal y mejores condiciones de financiamiento.

El 26,4% de las compañías señaló la necesidad de implementar políticas vinculadas con las cargas fiscales, mientras que el 22,6% consideró prioritario impulsar los créditos destinados a la construcción.

En cuanto a las necesidades de financiamiento, el 46% de las empresas consultadas estima que se mantendrán sin cambios durante los próximos tres meses. Otro 34% manifestó que no toma créditos, mientras que el 14% anticipó que sus necesidades de financiamiento aumentarán.

Entre las compañías que recurren al crédito, el sistema bancario concentra el 65,8% de las respuestas como principal fuente de financiamiento, considerando tanto entidades privadas como públicas.

Un cierre de año con expectativas moderadas para la construcción privada

Los resultados de la encuesta del INDEC muestran que las grandes empresas de obras privadas atraviesan el último tramo de 2026 con una perspectiva prudente. El crecimiento de algunos indicadores de actividad todavía no se traduce en expectativas generalizadas de expansión ni en una previsión significativa de nuevas incorporaciones de personal.

La evolución de la economía, el costo de construir, la presión impositiva y las dificultades para acceder al financiamiento aparecen como variables centrales para las decisiones empresariales.

De cara a los próximos meses, el desafío será transformar las señales de recuperación en una mayor cantidad de proyectos, inversiones y puestos de trabajo. Por ahora, la expectativa predominante entre las grandes compañías del sector privado es mantener el nivel de actividad, a la espera de mejores condiciones para impulsar nuevas obras.