Construcción: Dos de cada tres profesionales del sector registraron una caída de la actividad

Una encuesta a profesionales vinculados a la industria de la construcción demostró un deterioro en los niveles de actividad y una moderación de las expectativas de recuperación entre los distintos actores de la cadena de valor.

El relevamiento realizado entre abril y mayo de 2026, el 67% de los profesionales consultados afirmó que su actividad disminuyó durante los últimos doce meses. El dato representa un incremento de cinco puntos porcentuales respecto de la medición realizada en noviembre de 2025 y confirma que gran parte del sector continúa enfrentando dificultades para recuperar dinamismo.

Del total de encuestados en la 28° edición del Estudio de Opinión Construya (EOC), apenas el 10% aseguró haber experimentado una mejora en su nivel de actividad, mientras que un 23% indicó que se mantuvo en niveles similares a los del año anterior.

Menos optimismo para los próximos meses

Según el documento del Grupo Construya, las expectativas sobre el futuro también reflejan un escenario más cauteloso. Aunque el 34% de los participantes considera que su actividad crecerá en los próximos doce meses, el mismo porcentaje cree que permanecerá estable. En tanto, un 32% espera una nueva disminución.

La distribución de respuestas muestra un mercado dividido y con menores niveles de confianza respecto de las perspectivas de recuperación que predominaban meses atrás.

Los cuatro grandes problemas que frenan al sector

El estudio identificó cuatro factores que concentran la mayor preocupación de los profesionales vinculados a la construcción. El principal obstáculo es el aumento de los costos de construcción, señalado por el 23% de los encuestados. Este factor lidera las preocupaciones en casi todos los eslabones de la cadena productiva.

En segundo lugar aparece la baja demanda del mercado (18%), una problemática especialmente relevante para distribuidores de materiales, desarrolladores y constructores.

La menor disponibilidad de financiamiento ocupa el tercer puesto (14%), reflejando las dificultades que todavía existen para acceder al crédito destinado a proyectos y obras. Finalmente, la menor inversión en desarrollos privados fue señalada por el 12% de los participantes.

A estos factores se suman otros desafíos como la escasez de mano de obra calificada, las demoras en aprobaciones municipales, la presión impositiva y la incertidumbre cambiaria.

Qué puede impulsar una recuperación

Pese al contexto adverso, los profesionales identifican algunos elementos que podrían favorecer una mejora de la actividad. El principal facilitador mencionado fue la construcción como refugio de valor, acompañada por una eventual recuperación económica. Ambos factores concentraron el 23% de las respuestas. 

También aparecen entre los principales impulsores una mayor actividad económica general, una eventual baja del valor del metro cuadrado, los efectos del blanqueo de capitales, el crecimiento de las obras privadas y una mayor disponibilidad de financiamiento.

Las obras pequeñas siguen sosteniendo el mercado

El relevamiento confirma además un fenómeno que se viene observando desde hace varios meses: las obras privadas medianas y pequeñas continúan siendo el principal motor de la actividad. El 45% de los encuestados señaló este segmento como el de mayor dinamismo dentro del mercado.

Las refacciones y ampliaciones ocuparon el segundo lugar con el 35% de las respuestas, consolidándose como una alternativa elegida por familias e inversores frente a proyectos de mayor escala. Las grandes obras privadas representaron apenas el 15% de las menciones, mientras que las obras públicas concentraron sólo el 5%.

Ingenieros e inmobiliarias muestran una visión más positiva

Aunque el escenario general es de cautela, algunos sectores mantienen expectativas relativamente favorables.  Entre los ingenieros, el 54% considera que la actividad crecerá durante los próximos doce meses. También muestran una visión optimista los distribuidores de materiales, las inmobiliarias y los constructores.

En contraste, los arquitectos, desarrolladores y maestros mayores de obra exhiben perspectivas más conservadoras, con una mayor proporción de respuestas negativas respecto de la evolución futura del mercado.

Cuyo, la región más optimista

El análisis regional también mostró diferencias significativas. Cuyo fue la única región donde las expectativas positivas superaron claramente a las negativas. Allí, el 55% de los consultados espera una mejora de la actividad durante el próximo año.

En el extremo opuesto se ubicó el NEA, donde casi la mitad de los encuestados considera que la actividad disminuirá. Buenos Aires y la región Centro mostraron posiciones intermedias, con expectativas divididas entre crecimiento, estabilidad y caída.

La construcción sigue siendo una alternativa de ahorro

Otro dato relevante del informe es que la construcción continúa siendo vista como un vehículo de resguardo de valor. Aunque las acciones lideraron las preferencias de inversión entre los encuestados, la construcción se ubicó en el segundo lugar, por encima del dólar, los plazos fijos y las criptomonedas.

Al momento de evaluar una inversión inmobiliaria, los factores más importantes continúan siendo la rentabilidad, el tiempo de recuperación del capital, el costo del proyecto, las condiciones de financiamiento y la ubicación.

Innovación y sostenibilidad

Respecto de las tendencias que marcarán el futuro del sector, los materiales innovadores siguen ocupando el primer lugar entre las respuestas. La sostenibilidad continúa entre los temas relevantes para la industria, aunque perdió peso respecto de la medición anterior. También ganan espacio la digitalización de procesos, la automatización y la incorporación de nuevas tecnologías en obra.