El nuevo lujo ya no está en Pilar: por qué Cardales se convirtió en el lugar más buscado por quienes quieren “vida de campo” cerca de la ciudad

Durante más de dos décadas, el mapa del real estate premium de zona norte parecía inamovible. Pilar y Escobar concentraban casi toda la demanda de familias e inversores que buscaban más verde, seguridad y calidad de vida fuera de Buenos Aires. Pero el mercado empezó a correrse.

Hoy, haciendo apenas diez minutos más desde el tradicional km 50, surge una nueva tendencia que redefine el concepto de lujo suburbano: Proyectos de baja densidad, rodeados de naturaleza, con amenities de campo y una propuesta más vinculada al bienestar que al country tradicional.

Y en ese nuevo mapa, Cardales empieza a posicionarse como uno de los polos con mayor proyección del corredor norte.

“La gente ya no busca solamente cercanía. Busca tiempo, naturaleza, espacios amplios y experiencias más auténticas”, explica Gonzalo Sánchez Zinny, gerente general de Ayres Desarrollos.

La desarrolladora lanzó hace unos meses, Ayres de Cardales, un emprendimiento de 170 hectáreas con 296 lotes de grandes dimensiones ubicado a minutos de Panamericana y a 70 kilómetros de CABA.

Del country clásico al “lujo natural”

Lejos del modelo tradicional de barrio cerrado, Ayres de Cardales apuesta a recuperar la lógica de la vida de campo desde una mirada contemporánea: menos asfalto, más verde y espacios pensados para reconectar con el entorno.

El proyecto, diseñado por el estudio BMA Arquitectura, tendrá lotes con un promedio de 2.600 m² y una densidad significativamente más baja que la mayoría de los desarrollos de zona norte. El dato que resume el concepto es que el 53% del masterplan estará destinado a espacios comunes y áreas verdes.

“La propuesta apunta a personas que valoran una vida natural en un entorno de campo, pero con excelente conectividad y servicios diferenciales”, señala Sánchez Zinny.

Actualmente, los terrenos parten desde los u$s120.000 y llegan hasta los u$s200.000 en el caso de los lotes premium de casi 4.000 m².

El regreso del “campito” familiar

Aunque históricamente este tipo de productos estaba asociado a segunda vivienda, el perfil del comprador cambió de manera significativa después de la pandemia.

Hoy, gran parte de la demanda proviene de familias que buscan una vida más relajada y también de personas de entre 55 y 65 años que empiezan a proyectar un retiro conectado con la naturaleza, pero sin resignar infraestructura ni accesibilidad.

“Muchos compradores imaginan el proyecto como un espacio de encuentro familiar y comunidad. Hay una búsqueda cada vez más fuerte de bienestar y calidad de vida”, afirma Sánchez Zinny.

La respuesta del mercado ya empezó a verse: el 40% de la primera etapa se encuentra vendido y los lotes más demandados son justamente los de mayor superficie, superiores a los 3.000 m².

Amenities de campo y paisajismo de autor

Uno de los diferenciales más fuertes del proyecto es su enfoque lifestyle, más cercano al universo de la campiña premium que al de un country tradicional. Ayres de Cardales incluirá:

-Laguna

-Senderos ecuestres

-Caballerizas

-Huerta orgánica

-Horno de barro comunitario

-Clubhouse

-Espacios deportivos integrados al paisaje natural.

Además, la desarrolladora puso foco en el diseño arquitectónico y paisajístico como parte central de la experiencia del proyecto. El paisajismo estará a cargo de la reconocida especialista Verónica Saguier, quien trabajará principalmente con especies nativas y un diseño pensado para intervenir lo mínimo posible sobre el ecosistema existente.

“La idea es trabajar a favor de lo que ya existe en el lugar y no imponer un paisaje artificial”, explica Saguier.

A eso se suma la participación de estudios de arquitectura reconocidos, como el de Ricardo Pereyra Iraola, que desarrollarán viviendas integradas al entorno natural.

“La idea fue crear un producto completamente distinto a lo que ofrece hoy el mercado. En Cardales apostamos por una vida de campiña con lujo natural”, sostiene Javier Brea, director comercial de la compañía.

La primera etapa se entregará a fin de año y las expensas proyectadas parten desde los $500.000.

El fenómeno Cardales

El crecimiento de Cardales ya empezó a llamar la atención de desarrolladores e inversores. En el último año, la zona sumó nuevos proyectos gastronómicos, propuestas de enoturismo, colegios bilingües y desarrollos vinculados al deporte y al lifestyle premium.

Entre ellos aparecen iniciativas como Estancia Vigil, el centro de alto rendimiento de la UAR y haras premium como Montana Farm.

También avanzan obras de infraestructura estratégica, como el ensanchamiento de la Ruta 4, mientras que la conectividad desde Ruta 9 y Ruta 6 mejora el acceso desde distintos puntos del corredor norte.

A eso se suma un factor clave para el mercado residencial: la cercanía con grandes compañías instaladas en la zona, como Tenaris, Toyota, Honda, Axion, Pan American Energy y Mercedes-Benz, que impulsan la demanda de vivienda de calidad.

Con grandes lotes, baja densidad y una propuesta centrada en bienestar, naturaleza y comunidad, Ayres de Cardales busca capitalizar una tendencia que redefine el real estate premium: vivir el campo sin desconectarse de la ciudad.