Subasta del Procrear: Qué se sabe sobre las casas y departamentos que irán a remate

El Gobierno nacional confirmó que subastará viviendas pertenecientes al Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar (Procrear), disuelto por la administración de Javier Milei. Los inmuebles se ofrecerán mediante el sistema electrónico SUBAST.AR, administrado por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE).

La medida quedó formalizada a través de la Resolución 396/2025, publicada en el Boletín Oficial, y será instrumentada por la Secretaría de Obras Públicas del Ministerio de Economía. Se trata de un nuevo paso en el proceso de liquidación definitiva del fondo.

Qué tipo de viviendas se subastarán

Los remates se concentrarán en bienes inmuebles propiedad del Estado nacional que estuvieron alcanzados por contratos de locación de obra ejecutados total o parcialmente durante la vigencia del programa en distintos puntos del país.

En concreto, se trata de viviendas con avance de obra, que serán enajenadas con el objetivo de obtener recursos para afrontar las deudas pendientes del fondo Procrear.

El precio base de cada inmueble será fijado a partir de una tasación realizada por el Tribunal de Tasaciones de la Nación.

El fin del Procrear y el traspaso de los créditos

El programa Procrear fue creado en 2012, durante la presidencia de Cristina Fernández de Kirchner, con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda única a través de créditos hipotecarios para construcción, compra, ampliación o refacción, con tasas subsidiadas y condiciones accesibles.

El fondo fue disuelto en noviembre de 2024 mediante un decreto del Poder Ejecutivo. La formalización del cierre llegó en junio de 2025 con la Resolución 764/2025, que estableció el procedimiento de liquidación y el traspaso de los créditos vigentes al Banco Hipotecario S.A.

Desde el Gobierno argumentaron que el Procrear representaba una “pesada carga” para las finanzas públicas y que el financiamiento habitacional debe ser asumido por el sistema bancario comercial.

SUBAST.AR: cómo participar de la subasta de viviendas Procrear

Desde la Secretaría de Obras Públicas señalaron que el uso de la plataforma SUBAST.AR “garantiza la eficiencia, la transparencia y la promoción de la concurrencia de interesados y oferentes”, en línea con los principios de las contrataciones estatales.

Si bien aún no se definieron las fechas de las subastas, el anexo de la resolución establece que, una vez fijadas, el Estado deberá difundir la convocatoria por distintos medios oficiales.

Paso a paso: cómo inscribirse en SUBAST.AR

1. Registro en la plataforma
Los interesados deberán inscribirse en SUBAST.AR, que se habilitará en las próximas semanas. Allí se deberá crear una cuenta de oferente completando un formulario con datos personales, fiscales y de contacto, además de constituir domicilio legal y electrónico en Argentina.

2. Presentación de documentación
Será obligatorio adjuntar la documentación que acredite identidad, situación tributaria y capacidad legal, según lo establezcan los pliegos.

3. Participación en la subasta
Una vez validado el registro, se podrá seleccionar la vivienda de interés y presentar ofertas en línea dentro del horario habilitado, cumpliendo con el Pliego de Bases y Condiciones Particulares.

La plataforma notificará automáticamente las pujas y confirmará al ganador al finalizar el proceso.

Hace pocos días se anunció la subasta pública de tres predios del programa Procrear -que fue disuelto poco después de que Javier Milei llegara a la Casa Rosada- ubicados en la Ciudad de Buenos Aires, en Paraná y Entre Ríos.

La medida fue anunciada mediante las resoluciones 498/2025, 499/2025 y 500/ publicadas en el Boletín Oficial. Allí se oficializó la subasta de los predios Estación Buenos Aires (CABA), Parque Federal (Santa Fe) y Paraná (Entre Ríos).

El primero de ellos, es un terreno con una superficie de 2.903,77 metros cuadrados y está ubicado en Avenida Suárez y Luna, en CABA. Saldrá a remate con un precio base de US$ 2.977.941.

Parque Federal está ubicado en Avenida Belgrano 5000, entre Padilla y Agustín Delgado, ciudad de Santa Fe, con una superficie de 6.418,47 metros cuadrados. La base de subasta se fijó en US$3.649.310,34.

Por su parte, el predio Paraná, de 49.990,56 metros cuadrados, se encuentra en Avenida Ejército 2751 entre Pablo H. Crausaz y General José María Sarobe, en la capital de Entre Ríos. Saldrá a remate con un precio base de US$966.187,72.

Como habíamos dicho anteriormente y según informaron desde el Gobierno, las fechas y los horarios de las subastas públicas se podrán consultar en el sitio COMPR.AR.

Además, ratificaron que en las próximas semanas se anunciarán subastas públicas de otros predios ubicados en distintas localidades del país.