Mercado inmobiliario 2025: qué pasó con los precios de compraventa en las principales ciudades del país
De acuerdo a un relevamiento realizado por el portal de clasificados Zonaprop en base a los avisos publicados en las principales zonas del país, Córdoba se consolida como la ciudad con el metro cuadrado más económico para la compra de departamentos, aunque al mismo tiempo fue la que registró el mayor incremento interanual de precios.
Según los datos correspondientes a noviembre, el valor del metro cuadrado en la capital cordobesa se ubicó en 1.443 dólares, lo que representa una suba del 12,4% interanual respecto de noviembre de 2024, cuando el precio promedio era de 1.284 dólares por metro cuadrado.
El informe también analiza los valores según la cantidad de ambientes y allí aparecen diferencias significativas entre regiones. En GBA norte, el salto de precio entre un departamento de dos y uno de tres ambientes es el más marcado del país, con una diferencia cercana a los 60 mil dólares. De hecho, un departamento de dos ambientes en esa zona, con un valor promedio de 116.749 dólares, cuesta prácticamente lo mismo que un tres ambientes en GBA oeste-sur, cuyo precio ronda los 117.410 dólares.
En contraste, Córdoba presenta la menor brecha entre departamentos de dos y tres ambientes, con una diferencia de apenas 25 mil dólares, lo que refuerza su perfil como uno de los mercados más accesibles del país.
Además, la capital cordobesa resulta más económica que Rosario: un departamento de dos ambientes cuesta alrededor de 9 mil dólares menos, mientras que en el caso de los tres ambientes la diferencia se amplía a 33 mil dólares. No obstante, desde Zonaprop aclaran que los últimos datos disponibles para Rosario corresponden a agosto de 2025, por lo que, considerando la tendencia alcista del mercado, la brecha real podría ser actualmente mayor.
“A nivel nacional, todas las ciudades relevadas muestran un comportamiento positivo en el mercado de compraventa. Luego de varios años con precios a la baja, se observa una recuperación sostenida del sector, impulsada en gran medida por el regreso del crédito hipotecario”, señaló Leandro Molina, country manager de Zonaprop.