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En Almagro el valor del metro cuadrado supera los 3000 dólares

10/01/2018 - El valor promedio de las cotizaciones por m2 aumentó por encima del dígito por tercer año consecutivo superando ya los 3.000 dólares m2.

ARGENTINA.- Sobre una zona de 60 manzanas del barrio de Almagro comprendida entre la Av. Rivadavia hacia el Sur, Av. Córdoba como límite norte y la Av. Medrano y la calle Gallo como fronteras oeste y este respectivamente, se detectaron en el 13° relevamiento anual efectuado por Reporte Inmobiliario sobre esa misma zona, 30 desarrollos inmobiliarios en propiedad horizontal con distinto grado de avance de obra.

La cantidad de emprendimientos aumentó con respecto al año pasado, cuando existían 29 aunque se mantiene estable, y es considerablemente inferior a los existentes en 2014 cuando el número de desarrollos era de 39.

En esta variable se tiene en cuenta la zona y los accesos que hay  como proximidad de estaciones de subte, trenes, colectivos que van hacia el centro. Esto hace que la propiedad encarezca más. La demanda pasa más por la ubicación y el tiempo que tiene la persona para ir y venir de su trabajo que por la zona en la cuál se encuentra el inmueble. 

METODOLOGÍA EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparación se toman en todos los casos la tipología de la cual hay más unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos estos son sin valor de cochera, si algún departamento se comercializa con esta se le descuenta el valor.

Se toman departamentos en 4º, 5º o 6º piso en todos los casos, a excepción de que no queden a la venta en los pisos citados. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% sup propia cubierta y 50% sup. de balcón).




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