Sector Inmobiliario: En la Ciudad subió 0,9 por ciento el precio del m2

ARGENTINA.- La recuperación en el precio promedio se da en un contexto de aumento de las operaciones de compraventa en la Ciudad, según los últimos datos del Colegio de Escribanos de CABA. Si bien el dólar estable motivó las operaciones inmobiliarias, hay mucha incertidumbre, por parte de compradores y vendedores sobre qué ficha jugar a pocos meses del recambio político. Al respecto, un informe de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) ratificó los contrastes de un tiempo inédito, con viviendas "baratas" en dólares en términos relativos frente a otras plazas de la región, pero alejadas de la capacidad de compra del público masivo ante la falta de créditos hipotecarios. Actualmente se está atravesando un tiempo en el que hay una fuerte caída en la producción de nuevas propuestas; tal es así que los desarrolladores no están tomando tierras con vistas a la futura etapa. Los que hay en marcha son los que arrancaron a construirse hace meses. A su vez, si bien hay algunos programas oficiales de financiamiento válidos, siguen siendo en general muy acotados. Los créditos disponibles son insuficientes para dar respuestas estructurales a la problemática del acceso al hábitat y la vivienda en el país. Si bien hubo recientemente un aumento en las escrituras, de acuerdo con este informe, el mercado residencial registró una baja del 1,4% en la cantidad de propiedades ofertadas en abril respecto del mes anterior, quedando un 4,5% por sobre el nivel del mismo período de 2014. En cuanto a la oferta de unidades, existen más departamentos de 1 ambiente, aunque la demanda de mayo se enfocó en departamentos de 2 ambientes. En ambos casos, el precio cuadrado de los departamentos subió. Lo mismo sucede en aquellos comprados desde el pozo. Por ejemplo, en Palermo Hollywood el valor por metro cuadrado asciende en el área a los u$s 2.766 frente a los u$s 2.628 de 2014 y u$s 2.558 de 2013. Allí, el rango de precios en dólares se mueve entre los u$s 2.593 por metro cuadrado de mínima y los u$s 3.050 de máxima.