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Sector Inmobiliario

Alquileres: Los inquilinos en negro, cada vez más preciados

- La falta de nuevos empleos y de ofertas laborales irregulares da lugar a un nicho de inquilinos que antes eran apartados
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ARGENTINA.- Los tiempos cambian y el mercado inmobiliario ya no es el mismo. Y con al menos un 33% de trabajo informal, el mercado inmobiliario comienza a adaptarse para los trabajadores sin recibo de sueldo, los mismos que antes no eran tenidos en cuenta. Hugo López, gerente general del Instituto Asegurador Mercantil, señaló que sigue existiendo una demanda insatisfecha por parte de los potenciales inquilinos que no puede presentar un recibo de sueldo pese a que tienen un flujo de ingresos absolutamente potable para cubrir los costos de rentas. “Es una realidad lamentable pero a la que hay que ofrecerle soluciones que también lleven tranquilidad a los propietarios”, dijo en la presentación de un “seguro de caución” con el que el Instituto responde al propietario ante un incumplimiento por parte del inquilino y por el que abona el monto del alquiler cuando pasan unos 15 días. Entre las características centrales, López destaca que se pueden sumar los ingresos de familiares o amigos del interesado en alquilar “bajo la figura de co-tomadores”, y que no se apunta a que un garante deba responder con su propiedad, situación que además demoraría su ejecución. También resalta que tiene el valor de un mes y medio de alquiler para el locatario. “Se puede abonar en seis cuotas y equivale al monto de un alquiler y medio. Sería más barato que la suma de lo que hoy se requiere para arrancar un contrato con el depósito de garantía y suma las coberturas patrimoniales”. Por otra parte, subraya la rapidez de pago al locador y la cobertura además del alquiler de, expensas, impuestos, servicios, hay una sustitución de depósito. Así como el Banco Ciudad lanzó su programa "Alquilar se puede", el Banco Supervielle ofrece una garantía de alquiler. Alejandro Quatrini, responsable del producto, señala que "se analiza caso por caso, pero en líneas generales se requieren ingresos comprobables por $ 8 mil para montos de alquiler que hoy promedian los $ 3.900”. El inquilino paga al banco y si se atrasa en los 5 días hábiles la entidad le paga al propietario. Desde 2008 se otorgaron 4 mil garantías. El mercado no es el mismo, pero muchos rezan para volver el tiempo atrás.

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