El Distrito Tecnológico eleva el real estate pero desplaza a los inquilinos

BUENOS AIRES.- Los planes de Mauricio Macri de mudar parte de su jefatura de Gobierno se van cumpliendo, sobretodo porque ya se inauguró la nueva sede que tiene la Ciudad de Buenos Aires. Con una inversión de 250 millones de dólares, hasta el momento ya se confirmaron las 200 empresas radicadas, a sólo seis años de haberse creado. Pero además, la zona cada día genera mayor atractivo en pequeños empresarios y emprendedores, que buscan instalar comercios independientes, franquicias de marcas de diversos rubros y hasta oficinas. Desde el Ministerio de Desarrollo Económico porteño, en la zona delimitada por las avenidas Sáenz, Boedo, Chiclana, Sánchez de Loria y Brasil, y las calles Alberti, Manuel García y la avenida Amancio Alcorta, indicaron que ya operan 154 compañías. En tanto, otras 50 ya se encuentran en instancias de obra, remodelación o mudanza. Y es lógico que semejante renovación de una parte olvidada de la ciudad y del propio barrio de Parque Patricios, el inmobiliario es uno de los rubros que aplauden la iniciativa ya hecha realidad. Previo al 2008, era posible ubicar en Parque Patricios terrenos a precios irrisorios en comparación con las cotizaciones actuales. No obstante y pese a la suba, las fuentes del sector inmobiliario consultadas por iProfesional destacaron que tienen un amplio margen para seguir escalando. En la actualidad, el metro cuadrado no baja de los 1.500 dólares para oficinas. En lo que hace a proyectos lanzados, la desarrolladora NS viene impulsando tres edificios comerciales. Uno ya está finalizado, en tanto que los restantes se encuentran en etapa de construcción. Entre los tres, que comenzaron a levantarse en 2012 y tienen fecha de finalización en 2017, la compañía lleva invertidos más de 1,7 millones de dólares. Pero no todas son flores. Siempre, el que sale perdiendo, es el inquilino. Hoy, se acumulan denuncias de aquellos que al momento de renovar un contrato de alquiler, los propietarios o las inmobiliarias sorprendan con ajustes del 100 ciento. Hay casos en un departamento de 3 ambientes a 3000 pesos, están exigiendo casi 6000. El objetivo, claro está, es dar de baja el contrato y negociar con nuevos cientes a valores del nuevo y rejuvenecido barrio del Distrito Tecnológico.