Lucas Zalcwas: "Mis Metros es el primer sistema de inversión por metro cuadrado"

ARGENTINA.- Las opciones de inversión en el país no son pocas. De hecho, se suelen multiplicar en épocas de bonanza y casi desaparecer cuando la economía no marcha por el rumbo deseado. Lucas Zalcwas, socio Fundador de Mis Metros y Director de P&S Constructora, decidió salir al mercado a buscar a potenciales inversores, pero no dejó de lado a los más chicos. Con Mis Metros, los pequeños o medianos inversores también pueden salir a colocar su dinero en inmuebles en construcción Informe Construcción: ¿De qué se trata Mis Metros? Lucas Zalcwas: Mis metros es el primer sistema de inversión por metro cuadrado de la Argentina. Permite invertir en inmuebles que se encuentran en construcción, adquiriendo 1 m2 o más. De esta forma, se elige la cuota que se desea pagar de acuerdo a las posibilidades de cada uno. IC: ¿Por qué invertir en metros cuadrados dentro del contexto actual? LZ: En un contexto inflacionario y con un dólar volátil, Mis Metros es una alternativa de inversión sólida, rentable y que te protege de la inflación. La inversión inmobiliaria ha demostrado a lo largo de los años, que es una de las mejores alternativas para resguardar un capital. Hoy en día, el nivel de ingresos que se necesita para invertir en inmuebles deja afuera a la mayoría de los pequeños y medianos inversores. Por otro lado, aquellos que sí pueden invertir en inmuebles lo hacen colocando todo su capital en un solo lugar, en un solo proyecto y no pueden diversificar su riesgo. Con Mis Metros ahora podés invertir en inmuebles si antes no lo podías hacer y si ya invertías podés diversificar tu riesgo. Mis Metros te permite invertir en inmuebles mediante la participación en metros cuadrados en proyectos en construcción. IC: ¿Está destinado a cualquier inversor? LZ: Dedicado a pequeños y medianos inversores, Mis Metros es un proyecto que permite que la clase media pueda acceder a su vivienda propia dado que, no sólo posee facilidades de financiación sino que la misma, es en pesos ajustado por el índice de la CAC. Además, permite realizar inversiones inmobiliarias simples y accesibles de acuerdo al capital con el que cuente el potencial interesado. Una de las ventajas con las que cuenta este sistema es que brinda diferentes alternativas de pago en términos de monto y plazos para cada proyecto. Es una nueva modalidad de inversión en proyectos inmobiliarios. Mis Metros, pone al alcance de muchas más personas la posibilidad de invertir en un negocio que fue históricamente de difícil acceso, con un ticket de entrada 95% menor. Por otra parte, aquella persona que podía invertir en un inmueble, ahora puede distribuir ese mismo capital en muchas más alternativas, mejorando significativamente su renta y minimizando el riesgo IC: ¿Cómo o por qué surgió la idea de Mis Metros? LZ: La inversión inmobiliaria ha demostrado a lo largo de los años, que es una de las mejores alternativas para resguardar un capital. Hoy en día, el nivel de ingresos que se necesita para invertir en inmuebles deja afuera a la mayoría de los pequeños y medianos inversores y aquellos que sí pueden invertir en inmuebles lo hacen colocando todo su capital en un solo lugar, en un solo proyecto y no pueden diversificar su riesgo. Como solución a esta problemática, surge Mis Metros como una alternativa de inversión rentable y de fácil acceso para los pequeños y medianos inversores y, a su vez, le permite al inversor diversificar su capital en distintos proyectos. IC: ¿Cuáles son las expectativas para 2015/2016? LZ: En la actualidad nos encontramos comercializando Torres Cardón. Todos los socios coincidimos en que el objetivo para este año es incrementar exponencialmente el público que puede invertir en este fascinante mundo ofreciéndole una alternativa sencilla y rentable como lo es Mis Metros. IC: ¿Qué garantías otorga Mis Metros a los inversores? LZ: La figura legal que garantiza el funcionamiento de Mis Metros es un fideicomiso, el cual será el encargado de nuclear a los inversores, quienes abonarán su participación a través de un anticipo y cuotas en pesos ajustadas por índice CAC durante el plazo de construcción de cada proyecto. Luego, los inmuebles se venden y cada participante de esta Comunidad de Inversores obtendrá una ganancia por esta inversión en proporción a sus metros suscriptos. Otra de las garantías con las que cuenta Mis Metros, es la trayectoria, apoyo y la experiencia de la Constructora P&S, firma líder en el mercado de la construcción, con más de 1.200.000 m2 realizados a lo largo de 34 años de trayectoria. Cuenta con un total de 185 obras ejecutadas, 5.376 unidades de vivienda terminadas y un plantel de más de 1.100 profesionales de la construcción. IC: ¿Cómo se efectiviza la inversión? LZ: En la actualidad los interesados pueden invertir en el proyecto Torres Cardón Tigre -uno de los más importantes proyectos de Zona Norte con la firma del Grupo Cardón-, donde ya han suscripto el 65% de las participaciones junto a su Comunidad de Inversores. El valor del m2 parte de los 23.500 pesos y puede pagarse con un anticipo del 30% y 24 cuotas o sin anticipo y 28 cuotas, ajustables por el índice de la Cámara Argentina Construcción.