27/11/2017

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Importante: Los bancos brindan novedades sobre los créditos hipotecarios UVA

El crecimiento en la demanda de estos préstamos llevó a las entidades a ampliar los montos, plazos, destinos y líneas de estos créditos.

ARGENTINA.- Por el aumento de la demanda, los bancos vienen ampliando su oferta de créditos hipotecarios en UVA en montos, plazos, destinos y nuevas líneas.

Un caso es el del Banco Hipotecario, que según una fuente de la entidad "alcanzó a $ 1.536 millones otorgados en créditos para vivienda UVA durante el año, de los cuales en los últimos dos meses se registró un récord en la originación de 481 solicitudes por $ 595 millones".

La fuente también precisó que "desde su lanzamiento en 2016, el Hipotecario lleva otorgados 1.846 préstamos, de los cuales 1.002 corresponden a mercado abierto y 844 a Procrear Solución Casa Propia, que es un crédito ajustable por UVA con subsidio estatal".

En este escenario, según dijo, se mejoraron las condiciones de los créditos hipotecarios UVA: "(El banco) extendió los plazos hasta 30 años, amplió los montos a $ 5 millones, flexibilizó la relación cuota-ingreso hasta el 30% (desde el 25%), y aumentó el porcentaje de financiación hasta el 80% de la propiedad (antes hasta el 70%)".

A su vez, la entidad creó "nuevas líneas crediticias en UVA para responder a las demandas del mercado, como el Crédito Puente para comprar una vivienda de mayor valor antes de vender la anterior". Y a esto se suma "una línea para desarrolladores, destinada a financiar proyectos de obra y otorgar créditos individuales, como también la posibilidad de obtener un préstamo UVA para segunda vivienda".

Por su parte, el Banco Itaú sumó a los créditos hipotecarios UVA de vivienda única y segunda vivienda, otros para compras de cochera, ampliación y refacción y locales comerciales.

Respecto a los hipotecarios en UVA, la tasa es del 7,9% anual, con un plazo de entre 10 y 30 años, y la financiación es del 50% del inmueble a hipotecar. La relación cuota-ingreso es del 25% y los ingresos netos mínimos requeridos de $16.000.

"Con esta propuesta, proyectamos un 20% más de colocaciones hasta fin de año y para 2018 esperamos colocar cinco veces más de créditos hipotecarios que el acumulado durante este año", indicó el gerente de Productos Activos y Medios de Pago del Itaú, Cristian Portas.

Según precisó, "el préstamo promedio para un cliente de renta alta es de $ 2,5 millones, mientras que para la cartera general es de $ 1,5 millones".

En el caso de los créditos Procrear, indicó que "el ticket promedio se ubica entre los $ 700.000 y los $ 800.000", con "el 78% de la cartera en créditos a 20 años, en una franja etaria que se concentra entre los 30 y 40 años para primera vivienda".

Además, Portas destacó que "el Itaú permite que el cliente elija tomar el beneficio de pago de capital recién a los 90 días del desembolso del préstamo".

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